Kredit für Modernisierung – so einfach kann es gehen

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Besitzer eines Eigenheimes wissen, dass sie zwar nach der Fertigstellung einige Jahre Ruhe haben. Jedoch im Laufe der Zeit wieder Kosten für Modernisierungsarbeiten auf sie zukommen werden. Für umfangreiche Arbeiten haben die wenigsten das Geld parat, so dass sie einen Kredit für eine Modernisierung benötigen.

Modernisierung als Sparmaßnahme

Vor allem durch die Erhöhung der Energiepreise nutzen immer mehr Hauseigentümer die Sommermonate für die Modernisierung ihrer Häuser. So werden zum Beispiel Dämmungen ausgebessert, neue sparsamere Heizsysteme installiert und neue Fenster eingesetzt, so dass möglichst wenig Wärme verloren geht und die Kosten somit dauerhaft gesenkt werden. Allein ein neues Heizungssystem bringt schon erhebliche Kosten mit sich.

Wer mit dem Gedanken spielt, sein Haus zu modernisieren, sollte sich zunächst einmal über staatliche Zuschüsse informieren. Einige Projekte werden gefördert, so dass sich hier ein wenig Geld sparen lässt. Hauseigentümer, die mit der Modernisierung den Energieverbrauch oder die CO2- Abgabe senken beziehungsweise auf Solarstrom umsteigen wollen, können sich bei der Hausbank über KfW einen KfW Kredit für Modernisierung erkundigen. Diese Kredite können einen günstigen Zinssatz oder Vergünstigungen bringen. Erkundigen lohnt sich also.

Da in den letzten Jahren vermehrt nicht mehr neu gebaut wird, sondern die vorhandenen Häuser instand gesetzt werden, haben auch die privaten ihr Kreditangebot erweitert. Viele Banken bieten jetzt, auf Grund der zunehmenden Angebote, einen Kredit für eine Modernisierung zu guten Konditionen an. Kreditnehmer sollten daher die einzelnen Angebote der unterschiedlichen Banken miteinander vergleichen, um das jeweils günstigste Angebot zu bekommen.

Modernisierungskredite mit und ohne Grundbucheintrag

Angebote für einen Kredit für die Modernisierung des Eigenheims gibt es sowohl mit als auch ohne Grundbucheintrag. Wenn das Eigenheim zum größten Teil schuldenfrei ist, kann die bestehende Hypothek aufgestockt werden. Der Vorteil sind die günstigen Konditionen, die man für diese Kredite erhalten kann. Nachteilig sind die hohen Kosten für eine frühzeitige Ablösung und die Höhe der Mindestdarlehenssumme.

So bleibt oft nur die Möglichkeit eines Kredits ohne Grundbucheintrag. Dieser funktioniert wie ein ganz normaler Ratenkredit. Diese Art des Kredits ist vor allem durch seine Flexibilität attraktiv, denn im Vergleich zu Baufinanzierungen kann der Kreditnehmer den Raten- Kredit für Modernisierung flexibel in Kreditsumme und Laufzeit gestalten. Je nach Bank und Konditionen des Kredit für Modernisierung liegen die Zinsen zwischen 2,90 bis 15 Prozent. Des Weiteren kann der Kreditnehmer relativ schnell über die Kreditsumme verfügen, denn die Bearbeitungszeit ist wesentlich kürzer. Die Voraussetzungen für einen solchen Kredit sind dieselben, wie bei jedem Ratenkredit. Verfügt der Kreditnehmer über die geforderte Bonität, steht einer Auszahlung des Kredites nichts mehr im Wege und die Modernisierung des Eigenheims kann beginnen.

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