berrascht vom Preis? Kellerausbau Kosten!

[DanceQueen88]

Wie hoch können die Kellerausbau Kosten ungefähr sein, wenn man einen trockenen, unbeheizten Keller in einen beheizten Wohnraum verwandeln möchte? Was muss ich budgettechnisch einplanen und welche Faktoren beeinflussen den Preis am meisten?

Ich suche nach einer groben Kostenschätzung für den Kellerausbau und freue mich über Erfahrungswerte und Tipps.

[Xangswunder]

Die Kosten für einen Kellerausbau können stark variieren und sind von vielen Faktoren abhängig. Grundsätzlich musst du mit Kosten zwischen 500 und 2.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Die größten Preistreiber sind dabei die Art der Isolierung, die Heizungssysteme und die notwendigen Sanitärinstallationen. Auch die Wahl der Materialien und die Arbeitskosten spielen eine erhebliche Rolle.

[Joeluka]

Um den Keller in einen Wohnraum umzuwandeln, sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich. Dazu zählen Dämmung, Heizung, Belüftung und eventuell auch das Tieferlegen des Bodens, um eine ausreichende Raumhöhe zu erreichen.

Ebenso müssen die gesetzlichen Vorschriften für Wohnräume eingehalten werden. Nicht zu vergessen sind die Kosten für den Innenausbau wie Bodenbeläge, Wände und Deckenverkleidungen.

Daher solltest du ein Budget von mindestens 20.000 bis 50.000 Euro einplanen, je nach Größe und Zustand des Kellers.

[Moderator]

Hier haben unsere Leser Hilfe gefunden!

Unsere Leser haben folgende Banken ausgewählt, welche die Redaktion des Forums ebenfalls bedenkenlos empfehlen kann.

Folgende Banken wählten unsere Leser im letzten Monat

Smava

zu www.smava.de

2.414 mal von Lesern ausgewählt (35,59 %)

Besserfinanz

zu www.besserfinanz.de

1.743 mal von Lesern ausgewählt (25,70 %)

Sigma Kreditbank

zum Sigma Angebot

1.003 mal von Lesern ausgewählt (14,79 %)

Kredit-ohne-Schufa.de

zu Kredit-ohne-Schufa.de

718 mal von Lesern ausgewählt (10,59 %)

Targobank

zu www.targobank.de

516 mal von Lesern ausgewählt (7,61 %)

Auxmoney

zu www.auxmoney.de

210 mal von Lesern ausgewählt (3,10 %)

Stand: 07.10.2024

[Codeancencyq]

Es ist wichtig, dass du zunächst eine genaue Planung und Kostenaufstellung machst. Zu den wesentlichen Faktoren gehören die baulichen Anforderungen wie Abdichtung gegen Feuchtigkeit, Wärmedämmung und eine angemessene Belüftung, um Schimmelbildung zu vermeiden.

Die Installation einer Heizung und die Verlegung von Elektroinstallationen sind ebenfalls nicht zu unterschätzen. Hinzu kommen eventuell notwendige Genehmigungen und die Kosten für einen Architekten oder Bauingenieur.

Ich empfehle, mehrere Angebote von Fachfirmen einzuholen und diese detailliert zu vergleichen.

[Moderator]

Testsieger in der Kategorie "Ratenkredit" mit 64 Prüfkriterien

Produkt im Test: Ratenkredit

1. Platz von 62 Anbietern

Unser Testsieger

×

Wenn Sie mehr zu unserem Punktesystem erfahren möchten klicken Sie einfach hier

Gesamtbewertung

ℹ

Zinsen
Abwicklung
Eigenschaften
Zielgruppen
Kundenerfahrungen
Kreditvermittler
Unterlagen
Rückzahlungsphase
Service
pers. Gesamteindruck

+ Details öffnen

zum Kreditvergleich zum Anbieter

Produkt im Test: Ratenkredit

2. Platz von 53 Anbietern

Unsere TOP-3 Anbieter

×

Wenn Sie mehr zu unserem Punktesystem erfahren möchten klicken Sie einfach hier

Gesamtbewertung

ℹ

Zinsen
Abwicklung
Eigenschaften
Zielgruppen
Kundenerfahrungen
Kreditvermittler
Unterlagen
Rückzahlungsphase
Service
pers. Gesamteindruck

+ Details öffnen

zum Kreditvergleich zum Anbieter

[Moderator]

Unsere 3 Empfehlungen im Oktober

Bei sehr guter Bonität und einem Kreditbetrag von über 10.000 Euro gefällt uns aktuell Smava sehr gut, denn ab 10.000 Euro haben Sie dort einen direkten Ansprechpartner.

www.smava.de

Für 3.000 bis 10.000 Euro Kreditbetrag oder Problemen bei der Bonität (zum Beispiel Schufa Einträge, Lastschriftrückgaben, laufendes Inkasso) gefällt uns aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein kleinerer Kreditvermittler, der wirklich für jeden nach Lösungen sucht.

www.besserfinanz.de

Für Selbstständige ist es momentan sehr schwer einen Kredit zu bekommen. Der Aufwand einer Prüfung ist für die Bank groß. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.

www.auxmoney.com

[heatherbug04r]

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass die Kosten für den Ausbau eines Kellers immens sein können, besonders wenn man qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Neben den bereits genannten Faktoren spielen auch die aktuellen Preise für Baumaterialien und Handwerker eine große Rolle.

Es ist ratsam, einen Puffer von mindestens 10-15% für unvorhergesehene Ausgaben einzuplanen.

[Moderator]

Erfahren Sie in diesem Video wie eine Kreditanfrage abläuft

Möchten auch Sie einen günstigen Kredit beantragen?

Versuchen Sie es am besten bei unserem aktuellen Anbieter Tipp: zu Smava.de

[Wasp]

Ein Aspekt, der oft übersehen wird, ist die Notwendigkeit einer guten Planung hinsichtlich der Raumaufteilung und der Lichtquellen. Natürliches Licht ist in Kellerräumen oft Mangelware, daher solltest du auch die Kosten für den Einbau von Lichtschächten oder größeren Fenstern berücksichtigen.

Dies kann sowohl die Lebensqualität als auch den Wert deiner Immobilie erheblich steigern.

[flames-fan]

Hat jemand Erfahrungen mit dem Einbau von Fußbodenheizungen im Keller? Sind die Kosten dafür sehr hoch?

[Moderator]

Antwort der Redaktion

Hallo DanceQueen88,

wir würden diesen Anbieter empfehlen: unsere Empfehlung (hier klicken)

[Sl-Saschii92]

Fußbodenheizungen sind eine großartige Option für Kellerräume, da sie eine gleichmäßige Wärme liefern und die Räume gemütlich machen. Die Kosten hängen von der Größe des Raumes und dem gewählten System ab.

Für einen durchschnittlichen Keller kannst du mit 50 bis 80 Euro pro Quadratmeter für die Fußbodenheizung rechnen, inklusive Material und Installation. Denke daran, dass du eventuell einen neuen Bodenaufbau benötigst, um die Heizung zu integrieren.

[Babomba]

Nicht vergessen, die Energieeffizienz zu berücksichtigen! Investiere in eine gute Dämmung, um langfristig Heizkosten zu sparen.

Das zahlt sich aus!

[Maple Leaf]

Tatsächlich ist die Energieeffizienz ein kritischer Punkt. Eine hochwertige Dämmung kann anfänglich teurer sein, aber sie spart dir langfristig Geld.

Außerdem, wenn du planst, den Raum als Wohnraum zu nutzen, solltest du auch überlegen, wie du den Keller gegen Radongas abdichten kannst. Radon ist ein natürlich vorkommendes Gas, das gesundheitsschädlich sein kann, und Keller sind dafür besonders anfällig.

Die Abdichtung gegen Radon kann zusätzliche Kosten verursachen, ist aber für die Gesundheit unerlässlich.

[Moderator]

Kredite für jeden Verwendungszweck

• Empfehlung 1: Ratenkredite
• Empfehlung 2: Kredit ohne Schufa
• Empfehlung 3: Kredit für Selbständige

[StefanZunk]

Ich möchte noch hinzufügen, dass du auch die Kosten für die Feuchtigkeitskontrolle berücksichtigen solltest. Eine gute Abdichtung und ein Entfeuchtungssystem sind entscheidend, um Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu verhindern.

Je nachdem, wie feucht dein Keller ist, könnten diese Maßnahmen einen signifikanten Teil deines Budgets ausmachen. Es ist besser, hier nicht zu sparen, da Feuchtigkeitsprobleme später sehr teuer werden können.

[MogwaiAJ]

Die Kostenschätzung für einen Kellerausbau ist eine komplexe Angelegenheit und sollte sorgfältig durchgeführt werden. Neben den bereits erwähnten Aspekten wie Dämmung, Heizung und Feuchtigkeitskontrolle solltest du auch die Kosten für notwendige Baugenehmigungen, die Planung durch einen Architekten oder Bauingenieur und eventuell anfallende Gebühren für die Anbindung an das öffentliche Abwassersystem nicht außer Acht lassen. Wenn du den Keller als Wohnraum nutzen möchtest, musst du auch sicherstellen, dass alle Vorschriften bezüglich Raumhöhe, Rettungswegen und Brandschutz eingehalten werden.

Des Weiteren solltest du bedenken, dass die Kosten für Handwerker je nach Region stark variieren können. In Ballungsräumen sind die Arbeitskosten oft höher als in ländlichen Gebieten. Auch die Materialkosten können schwanken, insbesondere in Zeiten hoher Nachfrage oder bei Lieferengpässen.

Ein weiterer Faktor, der die Kosten beeinflussen kann, ist der Zustand deines Kellers. Wenn umfangreiche Sanierungsarbeiten wie das Ersetzen von alten Wasserleitungen oder das Entfernen von Schadstoffen wie Asbest erforderlich sind, steigen die Kosten entsprechend.

Ich empfehle dir, für den Kellerausbau ein detailliertes Lastenheft zu erstellen und Angebote von verschiedenen Bauunternehmen einzuholen. Vergleiche nicht nur die Preise, sondern auch die Leistungen und Referenzen der Anbieter. Es kann auch hilfreich sein, einen unabhängigen Bauexperten zu Rate zu ziehen, der die Angebote prüft und dich bei der Entscheidungsfindung unterstützt.

[Qelfan]

Achte auch auf die Qualität der verwendeten Materialien. Billigere Materialien können anfangs Kosten sparen, aber sie können langfristig zu höheren Wartungs- und Reparaturkosten führen.

Es ist auch ratsam, bei der Auswahl der Handwerker auf Qualität und Erfahrung zu achten, da schlechte Handwerkskunst später teuer zu stehen kommen kann.

[Moderator]

Hallo,

ich habe dir hier nochmals unseren Kreditvergleichsrechner eingefügt. Viel Spaß beim Rumspielen.

Kreditbetrag: 1.000 €1.250 €1.500 €1.750 €2.000 €2.250 €2.500 €2.750 €3.000 €3.250 €3.500 €3.750 €4.000 €4.250 €4.500 €4.750 €5.000 €5.250 €5.500 €5.750 €6.000 €6.250 €6.500 €6.750 €7.000 €7.250 €7.500 €7.750 €8.000 €8.250 €8.500 €8.750 €9.000 €9.250 €9.500 €9.750 €10.000 €10.250 €10.500 €10.750 €11.000 €11.250 €11.500 €11.750 €12.000 €12.250 €12.500 €12.750 €13.000 €13.250 €13.500 €13.750 €14.000 €14.250 €14.500 €14.750 € 15.000 €16.000 €17.000 €18.000 €19.000 €20.000 €21.000 €22.000 €23.000 €24.000 €25.000 €26.000 €27.000 €28.000 €29.000 €30.000 €31.000 €32.000 €33.000 €34.000 €35.000 €36.000 €37.000 €38.000 €39.000 €40.000 €41.000 €42.000 €43.000 €44.000 €45.000 €46.000 €47.000 €48.000 €49.000 €50.000 €51.000 €52.000 €53.000 €54.000 €55.000 €56.000 €57.000 €58.000 €59.000 €60.000 €61.000 €62.000 €63.000 €64.000 €65.000 €66.000 €67.000 €68.000 €69.000 €70.000 €71.000 €72.000 €73.000 €74.000 €75.000 €76.000 €77.000 €78.000 €79.000 €80.000 €81.000 €82.000 €83.000 €84.000 €85.000 €86.000 €87.000 €88.000 €89.000 €90.000 €91.000 €92.000 €93.000 €94.000 €95.000 €96.000 €97.000 €98.000 €99.000 €100.000 €101.000 €102.000 €103.000 €104.000 €105.000 €106.000 €107.000 €108.000 €109.000 €110.000 €111.000 €112.000 €113.000 €114.000 €115.000 €116.000 €117.000 €118.000 €119.000 €120.000 €

Laufzeit: 12 Monate24 Monate36 Monate48 Monate60 Monate72 Monate84 Monate96 Monate108 Monate120 Monate132 Monate144 Monate

Verwendung Umschuldung Auto / Motorrad Wohnen Gewerbe Freie Verwendung

Jetzt vergleichen

[Bisi]

Es ist definitiv eine gute Idee, in hochwertige Materialien und Handwerkskunst zu investieren. Ich habe bei meinem Kellerausbau festgestellt, dass es am Ende günstiger ist, einmal mehr zu investieren, als später ständig Reparaturen durchführen zu müssen. Was auch oft übersehen wird, sind die Kosten für die Innenausstattung. Wenn du den Keller als Wohnraum nutzen möchtest, kommen neben den Baukosten auch Ausgaben für Möbel, Beleuchtung und Dekoration hinzu.

Wenn du planst, den Keller selbst auszubauen, solltest du deine eigenen Fähigkeiten realistisch einschätzen. DIY-Projekte können Geld sparen, aber sie können auch riskant sein, wenn du nicht über das nötige Know-how verfügst. Außerdem kann es sein, dass du spezielle Werkzeuge benötigst, die du entweder kaufen oder mieten musst.

Zudem solltest du bedenken, dass während der Bauphase möglicherweise zusätzliche Kosten für die Unterbringung entstehen, falls du das Haus nicht bewohnen kannst. Auch die Entsorgung von Bauschutt kann teuer werden, insbesondere wenn du mit schädlichen Materialien wie Asbest zu tun hast.

Letztlich kann ich dir nur raten, einen umfassenden Finanzplan aufzustellen und alle möglichen Kostenpunkte zu berücksichtigen. So kannst du böse Überraschungen vermeiden und sicherstellen, dass dein Kellerausbau im Rahmen deines Budgets bleibt.

[LaptopBattery]

Wenn du mit dem Gedanken spielst, deinen Keller auszubauen, ist es entscheidend, dass du dich zuerst gründlich informierst und eine klare Vorstellung von dem hast, was du erreichen möchtest. Du solltest dich auch mit den örtlichen Bauvorschriften vertraut machen, da diese von Stadt zu Stadt variieren können und Einfluss auf die Kosten und den Umfang deines Projekts haben werden.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Überlegung, ob du den Keller in Zukunft als eigenständige Wohneinheit nutzen möchtest. In diesem Fall müssen zusätzliche Anforderungen wie separate Eingänge, Küchen- und Badinstallationen sowie ausreichende Belüftung und Tageslicht berücksichtigt werden. Diese Elemente können die Kosten erheblich in die Höhe treiben.

Du solltest auch nicht vergessen, dass während der Bauphase dein tägliches Leben beeinträchtigt werden kann. Staub, Lärm und der ständige Zugang von Handwerkern zu deinem Haus können eine Belastung sein. Daher ist es wichtig, auch die psychologischen Kosten zu berücksichtigen und eventuell Vorkehrungen zu treffen, um die Belastung so gering wie möglich zu halten.

Schließlich solltest du auch an die langfristigen Kosten denken. Ein gut ausgebauter Keller kann den Wert deines Hauses steigern, aber nur, wenn er professionell gemacht ist und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt. Daher ist es ratsam, in Qualität zu investieren und bei Bedarf professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Dies kann zwar anfangs teurer sein, sichert dir aber langfristig den Wert deiner Immobilie.

[Dan]

Ein wichtiger Kostenfaktor, der oft übersehen wird, ist die Schallisolierung. Gerade in einem Mehrfamilienhaus kann es wichtig sein, den Schallschutz zwischen dem Keller und den darüberliegenden Wohnungen zu verbessern.

Dies kann durch spezielle Dämmmaterialien und Konstruktionstechniken erreicht werden, was jedoch die Kosten erhöht. Zudem solltest du überlegen, ob du zusätzliche Ausgänge oder Notausgänge benötigst, um den Brandschutzvorschriften zu entsprechen.

Auch dies kann die Kosten beeinflussen.

[Moderator]

Kreditbetrag: 1.000 €1.250 €1.500 €1.750 €2.000 €2.250 €2.500 €2.750 €3.000 €3.250 €3.500 €3.750 €4.000 €4.250 €4.500 €4.750 €5.000 €5.250 €5.500 €5.750 €6.000 €6.250 €6.500 €6.750 €7.000 €7.250 €7.500 €7.750 €8.000 €8.250 €8.500 €8.750 €9.000 €9.250 €9.500 €9.750 €10.000 €10.250 €10.500 €10.750 €11.000 €11.250 €11.500 €11.750 €12.000 €12.250 €12.500 €12.750 €13.000 €13.250 €13.500 €13.750 €14.000 €14.250 €14.500 €14.750 € 15.000 €16.000 €17.000 €18.000 €19.000 €20.000 €21.000 €22.000 €23.000 €24.000 €25.000 €26.000 €27.000 €28.000 €29.000 €30.000 €31.000 €32.000 €33.000 €34.000 €35.000 €36.000 €37.000 €38.000 €39.000 €40.000 €41.000 €42.000 €43.000 €44.000 €45.000 €46.000 €47.000 €48.000 €49.000 €50.000 €51.000 €52.000 €53.000 €54.000 €55.000 €56.000 €57.000 €58.000 €59.000 €60.000 €61.000 €62.000 €63.000 €64.000 €65.000 €66.000 €67.000 €68.000 €69.000 €70.000 €71.000 €72.000 €73.000 €74.000 €75.000 €76.000 €77.000 €78.000 €79.000 €80.000 €81.000 €82.000 €83.000 €84.000 €85.000 €86.000 €87.000 €88.000 €89.000 €90.000 €91.000 €92.000 €93.000 €94.000 €95.000 €96.000 €97.000 €98.000 €99.000 €100.000 €101.000 €102.000 €103.000 €104.000 €105.000 €106.000 €107.000 €108.000 €109.000 €110.000 €111.000 €112.000 €113.000 €114.000 €115.000 €116.000 €117.000 €118.000 €119.000 €120.000 €

Laufzeit: 12 Monate24 Monate36 Monate48 Monate60 Monate72 Monate84 Monate96 Monate108 Monate120 Monate132 Monate144 Monate

Verwendung Umschuldung Auto / Motorrad Wohnen Gewerbe Freie Verwendung

Jetzt vergleichen

[SimbaZeit]

Kann mir jemand sagen, ob es Fördermöglichkeiten oder Zuschüsse für einen Kellerausbau gibt? Ich habe gehört, dass es manchmal finanzielle Unterstützung für Renovierungsprojekte gibt, die die Energieeffizienz eines Hauses verbessern.

Gibt es spezielle Programme, die ich in Betracht ziehen sollte, bevor ich mit dem Ausbau beginne?

[tottimuddi]

Auf jeden Fall solltest du dich bei deiner lokalen Baubehörde erkundigen. Oft gibt es regionale Förderprogramme für energetische Sanierungen.

Auch die KfW-Bank bietet verschiedene Förderkredite und Zuschüsse für Maßnahmen zur Energieeffizienz. Es lohnt sich, diese Möglichkeiten vor Beginn des Projekts zu prüfen.

[mpieper]

Um auf die Frage nach Fördermöglichkeiten zurückzukommen: Es gibt tatsächlich eine Reihe von Förderprogrammen, die für Kellerausbauten in Frage kommen könnten. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet zum Beispiel Programme für energieeffizientes Bauen und Sanieren an. Diese können sowohl zinsgünstige Darlehen als auch direkte Zuschüsse umfassen.

Darüber hinaus gibt es je nach Bundesland und Kommune weitere Förderungen, die sich auf spezifische Aspekte wie den Einsatz erneuerbarer Energien, die Verbesserung der Wärmedämmung oder den Einbau moderner Heizungstechnik konzentrieren. Es ist auch möglich, dass es spezielle Programme für denkmalgeschützte Gebäude oder für Maßnahmen zur Verbesserung des Brandschutzes gibt.

Um die für dich passenden Fördermöglichkeiten zu identifizieren, solltest du eine Energieberatung in Anspruch nehmen. Energieberater sind mit den aktuellen Förderbedingungen vertraut und können dir helfen, die maximale finanzielle Unterstützung für dein Projekt zu erhalten.

[koltore]

Ich würde auch empfehlen, einen Blick auf die Website deines Bundeslandes oder deiner Stadt zu werfen, da dort oft Informationen über lokale Förderprogramme zu finden sind. Manchmal gibt es auch spezielle Beratungsstellen, die kostenlos Hilfe anbieten und dich durch den Dschungel der Fördermöglichkeiten führen können.

[tynctyncchulk]

Es ist auch wichtig, frühzeitig mit der Planung zu beginnen. Förderanträge müssen oft vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt werden, und es kann einige Zeit dauern, bis sie genehmigt werden.

Stelle sicher, dass du alle Fristen im Blick hast.

[Suse]

Neben den finanziellen Aspekten solltest du auch die zeitliche Komponente nicht unterschätzen. Ein Kellerausbau kann je nach Umfang mehrere Monate in Anspruch nehmen.

Dies kann insbesondere dann eine Herausforderung sein, wenn du während der Bauarbeiten im Haus wohnst. Plane also auch zeitliche Puffer ein und sei auf Verzögerungen vorbereitet, die durch unvorhergesehene Probleme wie Funde von Schadstoffen oder Schwierigkeiten bei der Beschaffung von Materialien entstehen können.

[Monselloy]

Als jemand, der kürzlich einen Kellerausbau abgeschlossen hat, kann ich bestätigen, dass die zeitliche Planung genauso wichtig ist wie die finanzielle. Wir hatten mit einer Bauzeit von drei Monaten gerechnet, aber letztendlich hat es fast sechs Monate gedauert, bis alles fertig war.

Das lag unter anderem an Verzögerungen bei der Lieferung von Baumaterialien und an zusätzlichen Arbeiten, die notwendig wurden, als wir alte Wasserleitungen entdeckten, die ersetzt werden mussten. Plane also genügend Zeit ein und sei flexibel.

[Dieuwkel]

Ich möchte noch hinzufügen, dass du auch die Auswirkungen des Kellerausbaus auf deine Lebensqualität während der Bauphase bedenken solltest. Staub und Lärm können eine erhebliche Belastung sein.

Es kann sinnvoll sein, während der intensivsten Bauphase eine alternative Unterkunft zu suchen, um Stress zu vermeiden.