Baufinanzierung 100.000 Euro - Wo fange ich an?

[Reisefieber87]

Meine Frau und ich überlegen, eine Immobilie zu kaufen und sind dabei auf ein Angebot gestoßen, das uns sehr anspricht. Es handelt sich um eine Wohnung, die perfekt für uns wäre, aber wir brauchen dafür eine Baufinanzierung von 100.000 Euro.

Wir haben bereits etwas Erspartes, aber das meiste müssten wir finanzieren. Hat jemand Erfahrungen mit Baufinanzierungen in dieser Größenordnung und kann Tipps geben, worauf wir besonders achten sollten?

Wie findet man die besten Konditionen für eine Baufinanzierung von 100.000 Euro? Gibt es besondere Fallen, die wir vermeiden sollten?

[UserMile]

Also, ich hab selbst vor ein paar Jahren eine Baufinanzierung in der Größenordnung abgeschlossen, und da gibts echt ein paar Sachen, auf die du achten solltest. Erstmal ist es wichtig, dass ihr euch nicht nur auf den Zinssatz konzentriert, sondern auch auf die Nebenkosten, wie Bearbeitungsgebühren, Bereitstellungszinsen und so weiter.

Manche Banken locken mit günstigen Zinsen, verlangen aber hohe Nebenkosten. Außerdem solltet ihr unbedingt auf die Laufzeit und die Tilgungsrate achten.

Eine zu lange Laufzeit kann euch unnötig viel Zinsen kosten, aber eine zu hohe Tilgung kann die monatliche Belastung erhöhen. Ein weiterer Tipp: Vergleicht unbedingt mehrere Angebote, am besten auch von unabhängigen Vermittlern oder direkt bei den Banken.

Online-Rechner sind da super, aber ein persönliches Gespräch bringt oft mehr Klarheit. Auch die Möglichkeit einer Sondertilgung sollte nicht fehlen, damit ihr flexibel bleibt.

Und ganz wichtig: Lasst euch nicht von Lockangeboten blenden, sondern prüft, ob die Konditionen auch langfristig passen. Falls ihr eine schlechte Bonität habt, kann das die Konditionen verschlechtern, also am besten vorher Schufa-Daten checken.

Ich hab gesehen, dass User wie Neo007ca oder Theresadp hier auch viel Erfahrung haben, vielleicht können die noch was ergänzen.