Dachterrasse Kosten: Teurer Spaß oder fairer Preis?

[Stahlhammer64]

Wie hoch sind üblicherweise die Dachterrasse Kosten für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Stockwerken? Wir wohnen im obersten Stockwerk und haben kürzlich die Zustimmung der Hausgemeinschaft erhalten, eine Dachterrasse bauen zu dürfen.

Ich bin jetzt dabei, die Kosten zu kalkulieren und würde gerne Erfahrungen einholen. Uns ist klar, dass es Abweichungen je nach Materialwahl, Größe und Ausstattung der Dachterrasse gibt, aber eine grobe Preisspanne würde uns schon sehr helfen.

Hat jemand Erfahrungen mit solchen Bauprojekten und könnte mir einen ungefähren Kostenrahmen nennen?

[Puchnerp]

Die Kosten für eine Dachterrasse in einem Mehrfamilienhaus können stark variieren, das hast du ja schon richtig erkannt. Aus meiner Erfahrung und aus Gesprächen mit Architekten und Bauunternehmen liegen die Preise meistens zwischen 150 und 400 Euro pro Quadratmeter. Das hängt natürlich von der Qualität der Materialien, der Größe der Terrasse, der Statik und auch der Ausstattung ab. Wenn du zum Beispiel nur eine einfache Holzterrasse mit WPC-Dielen und Geländer baust, bist du eher im unteren Bereich. Willst du aber hochwertige Fliesen, eine Begrünung, Beleuchtung, eventuell eine Überdachung oder Markisen, dann kannst du schnell Richtung 300 bis 400 Euro pro Quadratmeter kommen.

Was viele unterschätzen, sind die Kosten für die Abdichtung und die statische Prüfung. Gerade bei einem Mehrfamilienhaus muss die Dachkonstruktion das zusätzliche Gewicht tragen können, und das ist nicht immer einfach. Hier können Kosten für einen Statiker oder Gutachter von 1.000 bis 3.000 Euro anfallen. Auch die Abdichtung gegen Feuchtigkeit ist ein wichtiger Faktor und sollte nicht am falschen Ende gespart werden, da Schäden am Gebäude sonst sehr teuer werden können.

Ich habe selbst vor zwei Jahren eine Dachterrasse auf einem ähnlichen Gebäude gebaut. Unsere Terrasse war etwa 30 Quadratmeter groß, mit WPC-Dielen, einem Edelstahlgeländer und ein paar Pflanzenkübeln. Die Gesamtkosten lagen bei etwa 9.000 Euro, also rund 300 Euro pro Quadratmeter. Wir hatten keine Überdachung, aber eine einfache Beleuchtung. Die Hausgemeinschaft musste der Planung zustimmen, und wir mussten auch eine Bauanzeige machen.

Was ich auch empfehlen kann: Sprecht mit mehreren Firmen und holt Angebote ein. Die Preise können je nach Region und Anbieter stark schwanken. Und vergesst nicht, die Kosten für die Genehmigung und eventuelle Versicherungen einzukalkulieren. Ich hoffe, das hilft dir erstmal weiter. Vielleicht melden sich noch andere User mit ihren Erfahrungen.