Nur unsere geprüften Fachleute beantworten Ihre Fragen.
Wie realistisch ist es, eine Immobilie mit einem Wert von 450.000 Euro zu finanzieren, wenn man ein durchschnittliches Einkommen hat? Gibt es hier jemanden, der bereits Erfahrungen mit der Finanzierung eines vergleichbar hohen Kredits hat und welche Tipps könnt ihr mir geben?
-
-
Finanzierung einer Immobilie im Wert von 450.000 Euro mit einem durchschnittlichen Einkommen ist definitiv eine Herausforderung, aber nicht unmöglich. Wichtig ist, dass du dir im Klaren darüber bist, dass neben dem Kredit auch Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und möglicherweise Makler anfallen. Das kann schnell 10-15% des Kaufpreises ausmachen.Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.
Ein guter Tipp ist, deine finanzielle Situation gründlich zu analysieren und einen detaillierten Finanzplan aufzustellen. Dazu gehört auch, einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben einzuplanen. Banken sehen es gerne, wenn du mindestens 20-30% des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen kannst. Das reduziert nicht nur die Kreditsumme, sondern verbessert auch deine Konditionen.
Ich habe selbst vor einigen Jahren eine ähnliche Summe finanziert und kann sagen, dass die Zinsen ein entscheidender Faktor sind. Achte darauf, Angebote verschiedener Banken einzuholen und zu vergleichen. Ein unabhängiger Finanzberater kann dabei sehr hilfreich sein. Schließlich solltest du prüfen, ob du Anspruch auf staatliche Förderungen hast, die deine Belastung weiter reduzieren können. -
Auf den ersten Blick mag die Finanzierung einer Immobilie mit einem Wert von 450.000 Euro einschüchternd wirken, besonders bei einem durchschnittlichen Einkommen. Doch es gibt durchaus Wege, dieses Ziel zu erreichen. Ein wichtiger Aspekt ist das Eigenkapital. Je mehr du davon einbringen kannst, desto besser. Das senkt nicht nur die benötigte Kreditsumme, sondern verbessert auch deine Verhandlungsposition bei der Bank.
Ein weiterer Punkt ist die Wahl der richtigen Finanzierung. Es gibt verschiedene Kreditarten und Zinsbindungsfristen. Eine längere Zinsbindung bietet mehr Sicherheit gegen steigende Zinsen, kann aber anfangs teurer sein. Kurzfristig gesehen könnte eine variable Verzinsung günstiger sein, birgt aber das Risiko von Zinserhöhungen.
Es lohnt sich, auch über staatliche Fördermöglichkeiten nachzudenken. In einigen Fällen gibt es spezielle Programme für Erstbesitzer oder energiesparende Bauweisen, die finanzielle Unterstützung bieten. -
Hier haben unsere Leser Hilfe gefunden!Unsere Leser haben folgende Banken ausgewählt, welche die Redaktion des Forums ebenfalls bedenkenlos empfehlen kann.Folgende Banken wählten unsere Leser im letzten MonatSmavazu www.smava.deBesserfinanzzu www.besserfinanz.deSigma Kreditbankzum Sigma AngebotKredit-ohne-Schufa.dezu Kredit-ohne-Schufa.deTargobankzu www.targobank.deAuxmoneyzu www.auxmoney.de -
Definitiv machbar, aber es kommt viel auf deine persönliche Situation an. Hast du genug Eigenkapital?
Wie sieht es mit deinem Einkommen aus? Und vergiss nicht die Nebenkosten, die können echt ins Geld gehen.
Ich kenne jemanden, der hat das mit einem ähnlichen Budget geschafft, aber der hatte auch ein gutes Polster und hat auf die Zinsen geachtet. Wichtig ist auch, dass du dir über Fördermöglichkeiten informierst.
Manchmal gibt es da echt hilfreiche Angebote. -
Testsieger in der Kategorie "Ratenkredit" mit 64 Prüfkriterien
Produkt im Test: Ratenkreditzum Kreditvergleich zum Anbieter
Produkt im Test: Ratenkreditzum Kreditvergleich zum Anbieter -
Unsere 3 Empfehlungen im Juni
Bei sehr guter Bonität und einem Kreditbetrag von über 10.000 Euro gefällt uns aktuell Smava sehr gut, denn ab 10.000 Euro haben Sie dort einen direkten Ansprechpartner.
www.smava.de
Für 3.000 bis 10.000 Euro Kreditbetrag oder Problemen bei der Bonität (zum Beispiel Schufa Einträge, Lastschriftrückgaben, laufendes Inkasso) gefällt uns aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein kleinerer Kreditvermittler, der wirklich für jeden nach Lösungen sucht.
www.besserfinanz.de
Für Selbstständige ist es momentan sehr schwer einen Kredit zu bekommen. Der Aufwand einer Prüfung ist für die Bank groß. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.
www.auxmoney.com
Bei der Finanzierung kommt es stark auf die Konditionen an. Ein festes Einkommen und Eigenkapital sind entscheidend.
Außerdem solltest du verschiedene Kreditangebote genau vergleichen. Manchmal kann ein Berater helfen, die beste Option zu finden.
Es ist wichtig, nicht nur auf die monatliche Rate, sondern auch auf die Gesamtkosten des Kredits zu achten.
Erfahren Sie in diesem Video wie eine Kreditanfrage abläuft
Möchten auch Sie einen günstigen Kredit beantragen?
Versuchen Sie es am besten bei unserem aktuellen Anbieter Tipp: zu Smava.de
Der Moderator dieser Topic
Thomas Mücke
Jahrgang 1975
Diplom Verwaltungswirt FH - Polizei
Jetzt dem Moderator eine Frage stellen
