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Was sind Bauzeitzinsen und wie kann man sie vermindern?
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Zusammenfassung der Redaktion Was sind Bauzeitzinsen und wie kann man sie vermindern?
  • Bauzeitzinsen sind Zinsen, die für die Zeit der Bauphase eines Immobilienprojekts anfallen, wenn das benötigte Baugeld in mehreren Tranchen ausgezahlt wird.
  • Sie werden von der finanzierenden Bank festgelegt und sind abhängig vom Darlehensbetrag, der Zinshöhe und der Auszahlungsdauer.
  • Durch eine gute Planung und zügige Bauabwicklung können Bauzeitzinsen verringert werden, da die Dauer der Zinsbelastung verkürzt wird.
  • In manchen Fällen kann ein günstigerer Kredit, beispielsweise über einen Online-Kreditvermittler, der Vergleiche aus verschiedenen Angeboten zieht – wie dem von vielen Kunden positiv bewerteten Online-Vermittler – zu einer Verringerung der Gesamtbelastung führen.

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Was sind Bauzeitzinsen und wie kann man sie vermindern?

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    Was sind Bauzeitzinsen und wie kann man sie vermindern?

    Kann mir bitte jemand erklären, was genau Bauzeitzinsen sind und woher die kommen? Wie werden sie berechnet und wer legt sie fest?

    Gibt es Wege, diese Kosten zu vermeiden oder zu verringern?

    zur hilfreichsten Antwort ausgewählt
    Bauzeitzinsen entstehen bei der Finanzierung von Bauprojekten. Sie sind Zinsen, die während der Bauphase für den in Anspruch genommenen Kredit anfallen.

    Berechnet werden sie, indem der Zinssatz auf die bereits ausgezahlten Kreditbeträge angewendet wird, bis das Bauvorhaben abgeschlossen ist. Festgelegt werden die Zinsen durch die finanzierende Bank, basierend auf dem aktuellen Zinsniveau und der Bonität des Kreditnehmers.

    Um diese Kosten zu verringern, kann man versuchen, die Bauzeit zu verkürzen oder eine Baufinanzierung mit einem möglichst niedrigen Zinssatz zu wählen.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.

      Sehr wichtig ist, dass du Vergleichsangebote einholst. Verschiedene Banken haben unterschiedliche Konditionen, und du kannst durch Verhandlungen bessere Zinssätze erzielen.
      • Moderator
        Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil

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        Bauzeitzinsen sind ein komplexes Thema. Sie sind eigentlich eine Art der Vorfinanzierung.

        Der Bauherr zahlt sie für den Zeitraum, in dem das Geld bereits zur Verfügung steht, aber das Bauobjekt noch nicht genutzt werden kann. Das heißt, die Bank verdient schon an dem Geld, bevor du es wirklich nutzen kannst.

        Eine gute Planung und schnelle Abwicklung der Bauarbeiten können die Bauzeit und damit die Zinsen reduzieren. Auch eine gute Bonität und Sicherheiten können die Zinshöhe beeinflussen.
        • Moderator
          Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil

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        • Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke
          Moderator
          Thomas Mücke zum Profil


          Um Bauzeitzinsen zu vermeiden, könntest du über eine Endfinanzierung nachdenken. Dabei wird der Kredit erst nach Fertigstellung des Objekts ausgezahlt.

          Das erfordert allerdings, dass du die Baukosten zunächst anderweitig vorfinanzieren kannst.
          • Moderator
            Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil

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          Der Moderator dieser Topic

          Thomas Mücke

          Thomas Mücke

          Jahrgang 1975

          Diplom Verwaltungswirt FH - Polizei

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          Referenzen

          • 10 Jahre Kriminalpolizei im Dezernat Wirtschaftskriminalität
          • über 15 Jahre Erfahrung in der Kredit-Beratung
          • kennt persönlich die Geschäftsführer von Check24 Kredit, Smava, Finanzcheck, Bon Kredit, Maxda und Creditolo

          Lebenslauf

          Während seines Studiums startete Thomas Mücke als Geschäftsführer eines Investmentclubs. Seit nunmehr 13 Jahren ist er in der onlinebasierten Kredit-Beratung tätig und hat tausenden von Lesern helfen können. Seit Gründung der TM Internetmarketing GmbH konnten sich über die kredit-zeit.de und weitere Kredit-Portale bereits über 5 Millionen Leser informieren. Über 100.000 Kunden konnte zudem zu einer Kreditanfrage verholfen werden.
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