Was sind Bauzeitzinsen und wie kann man sie vermindern?

[tobias94]

Kann mir bitte jemand erklären, was genau Bauzeitzinsen sind und woher die kommen? Wie werden sie berechnet und wer legt sie fest?

Gibt es Wege, diese Kosten zu vermeiden oder zu verringern?

[jalundy]

Bauzeitzinsen entstehen bei der Finanzierung von Bauprojekten. Sie sind Zinsen, die während der Bauphase für den in Anspruch genommenen Kredit anfallen.

Berechnet werden sie, indem der Zinssatz auf die bereits ausgezahlten Kreditbeträge angewendet wird, bis das Bauvorhaben abgeschlossen ist. Festgelegt werden die Zinsen durch die finanzierende Bank, basierend auf dem aktuellen Zinsniveau und der Bonität des Kreditnehmers.

Um diese Kosten zu verringern, kann man versuchen, die Bauzeit zu verkürzen oder eine Baufinanzierung mit einem möglichst niedrigen Zinssatz zu wählen.

[razklenilk]

Sehr wichtig ist, dass du Vergleichsangebote einholst. Verschiedene Banken haben unterschiedliche Konditionen, und du kannst durch Verhandlungen bessere Zinssätze erzielen.

[Moderator]

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Stand: 16.03.2025

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Bauzeitzinsen sind ein komplexes Thema. Sie sind eigentlich eine Art der Vorfinanzierung.

Der Bauherr zahlt sie für den Zeitraum, in dem das Geld bereits zur Verfügung steht, aber das Bauobjekt noch nicht genutzt werden kann. Das heißt, die Bank verdient schon an dem Geld, bevor du es wirklich nutzen kannst.

Eine gute Planung und schnelle Abwicklung der Bauarbeiten können die Bauzeit und damit die Zinsen reduzieren. Auch eine gute Bonität und Sicherheiten können die Zinshöhe beeinflussen.

[Moderator]

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[Moderator]

Unsere 3 Empfehlungen im März

Bei sehr guter Bonität und einem Kreditbetrag von über 10.000 Euro gefällt uns aktuell Smava sehr gut, denn ab 10.000 Euro haben Sie dort einen direkten Ansprechpartner.

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Für 3.000 bis 10.000 Euro Kreditbetrag oder Problemen bei der Bonität (zum Beispiel Schufa Einträge, Lastschriftrückgaben, laufendes Inkasso) gefällt uns aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein kleinerer Kreditvermittler, der wirklich für jeden nach Lösungen sucht.

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Für Selbstständige ist es momentan sehr schwer einen Kredit zu bekommen. Der Aufwand einer Prüfung ist für die Bank groß. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.

www.auxmoney.com

[GocV]

Um Bauzeitzinsen zu vermeiden, könntest du über eine Endfinanzierung nachdenken. Dabei wird der Kredit erst nach Fertigstellung des Objekts ausgezahlt.

Das erfordert allerdings, dass du die Baukosten zunächst anderweitig vorfinanzieren kannst.

[Moderator]

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