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Baufinanzierung unter 50000 Euro möglich? ▷
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Zusammenfassung der Redaktion Baufinanzierung unter 50000 Euro möglich?
  • Tatsächlich ist es möglich, eine Baufinanzierung auch mit kleineren Beträgen zu bekommen. Es ist jedoch wahr, dass einige Banken tendenziell grössere Darlehen bevorzugen.
  • Es gibt aber auch Anbieter, die sich auf kleinere Darlehen spezialisiert haben. Hierbei stehen oft die Bedürfnisse des Kunden im Vordergrund und nicht der Gewinn der Bank.
  • Ein Beispiel für einen solchen Anbieter ist Smava. Smava bietet passende Kreditangebote aus übe 20 Banken an und hat eine kurze Bearbeitungszeit. Die Zinsen sind dort in der Regel ebenfalls günstig.
  • Es ist ratsam, verschiedene Optionen zu prüfen und das Angebot mit den besten Konditionen auszuwählen. Darüber hinaus ist es wichtig, alle Bedingungen und Verpflichtungen des Darlehens zu verstehen, bevor man den Vertrag abschließt.

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Baufinanzierung unter 50000 Euro möglich?

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    #1

    Baufinanzierung unter 50000 Euro möglich? ▷

    Meine Frau und ich haben ein Erbe erhalten. Nun suchen wir eine Baufinanzierung unter 50000 Euro.

    Kann man als Baufinanzierung überhaupt so wenig Geld aufnehmen? Normalerweise lässt man ja das ganze finanzieren.

    Da wir aber viel Geld erhalten haben, fehlt uns nun das Geld von 50.000 Euro. Daher suchen wir eine Bank, die auch so einen Betrag als Baufinanzierung vergibt.

    Wir haben gehört, dass Banken einfach sehr ungern Beträge unter 50.000 Euro finanzieren.

    Ratschläge wären toll, die uns weiter bringen können.
    Stichworte: -
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    Einen Immobilienkredit werden Sie nicht bekommen, aber einen herkömmlichen Ratenkredit. Das hängt natürlich von Ihrem Einkommen ab.

    Die Frage ist nur, wie lange die Laufzeit sein soll. Bei einem Immobilienkredit kann sie bis zu 120 Monate sein. Bei einem Ratenkredit in Höhe von 50.000 Euro wird es nicht viele Banken geben, die ihre Zustimmung geben.

    Es gibt allerdings Banken, die dazu bereit wären. Es handelt sich dabei um:

    SKG Bank
    Creditplus Bank
    DSL Bank
    Anker Bank
    Smava

    Sie können sicherlich über einen Kreditvergleich noch weitere Banken finden, die solche Kredite vergeben. Immer vorausgesetzt, die Bonität ist einwandfrei.
    Solle nur der geringste Makel in Form eines negativen Schufa-Eintrags sein, gibt es nirgendwo in Deutschland einen Kredit.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.
      Es gibt zwar einen Mindestbetrag für die Baufinanzierung, der liegt aber - je nach Bank - sehr viel tiefer als bei 50.000 Euro. Da Ihr schon ein großes Eigenkapital mitbringt, benötigt Ihr deshalb auch keine Finanzierung bis zur Beleihungsgrenze von 60 oder 80 %!

      Das ist gut! Da es sich um eine sehr wichtige Entscheidung handelt, solltet Ihr das Augenmerk sowohl auf die richtige Immobilie legen, als auch auf die beste Finanzierung.

      Dabei denke ich daran, wie Ihr möglichst viele unterschiedliche Angebote bekommen könnt - nur der Vergleich sichert die bestmöglichen Zinsen. Erstaunlicherweise findet sich ein Vergleich nicht nur auf den klassischen Kreditvergleichsportalen.

      Ich würde im Online-Angebot der Commerzbank nachfragen, die explizit mit Folgendem wirbt: Sie vergibt nicht nur selber Immobilienkredite, sondern vergleicht "bis zu 250" Banken! Eine weitere Möglichkeit wäre der Pionier des Immobilienkreditvergleichs Interhyp.
      • Moderator
        Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
        Hier haben unsere Leser Hilfe gefunden!
        Unsere Leser haben folgende Banken ausgewählt, welche die Redaktion des Forums ebenfalls bedenkenlos empfehlen kann.
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        Smava
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        Sigma Kreditbank
        zum Sigma Angebot
        1.003 mal von Lesern ausgewählt (14,79 %)
        Kredit-ohne-Schufa.de
        zu Kredit-ohne-Schufa.de
        718 mal von Lesern ausgewählt (10,59 %)
        Targobank
        zu www.targobank.de
        516 mal von Lesern ausgewählt (7,61 %)
        Auxmoney
        zu www.auxmoney.de
        210 mal von Lesern ausgewählt (3,10 %)
        Stand: 16.04.2024
        Der Kredit wird zu gering sein, um einen Immobilienkredit zu bekommen. Aber es geht auch ein Ratenkredit.

        Da die Summe sehr hoch ist muss eine lange Laufzeit gewählt werden. Der Kredit muss sehr gut abgesichert sein.

        Wenn man zu zweit einen Kredit in der Höhe aufnimmt, kann das schon als Sicherheit reichen.
        • Moderator
          Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
          Testsieger in der Kategorie "Ratenkredit" mit 64 Prüfkriterien
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        • Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke
          Moderator
          Thomas Mücke zum Profil

          Unsere 3 Empfehlungen im April

          Bei sehr guter Bonität und einem Kreditbetrag von über 10.000 Euro gefällt uns aktuell Smava sehr gut, denn ab 10.000 Euro haben Sie dort einen direkten Ansprechpartner.

          www.smava.de

          Für 3.000 bis 10.000 Euro Kreditbetrag oder Problemen bei der Bonität (zum Beispiel Schufa Einträge, Lastschriftrückgaben, laufendes Inkasso) gefällt uns aktuell Besserfinanz sehr gut. Ein kleinerer Kreditvermittler, der wirklich für jeden nach Lösungen sucht.

          www.besserfinanz.de

          Für Selbstständige ist es momentan sehr schwer einen Kredit zu bekommen. Der Aufwand einer Prüfung ist für die Bank groß. Für Selbstständige gefällt uns deshalb das Angebot von Auxmoney gut.

          www.auxmoney.com

          Bei 50000 Euro wäre ein Ratenkredit besser geeignet. Hierbei musst du keine zusätzliche Versicherung abschließen.

          Der Antrag kann auch mit einer zweiten Person erfolgen. Dann sind die Zinsen niedriger, als wenn nur eine Person den Kredit beantragt.

          Bei einem Vergleich findest du Angebote von Kreditgebern, die genau diese Summe vergeben. Du musst nur die Kreditsumme eintragen, um mehr sehen zu können.

          Die Details der Angebote findest du direkt bei dem Anbieter. Achte auf Sondertilgungen, Ratenpausen und ob du die Annahmerichtlinien erfüllen kannst.
          • Moderator
            Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
            Erfahren Sie in diesem Video wie eine Kreditanfrage abläuft
            unser Kreditexperte Thomas Mücke

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            Versuchen Sie es am besten bei unserem aktuellen Anbieter Tipp: zu Smava.de

            Eine Baufinanzierung unter 50.000 Euro ist zwar grundsätzlich möglich, wird aber von den Banken eher selten angeboten. Die Banken behaupten immer wieder, dass sich dies für sie nicht rechnet.

            Aus diesem Grunde verweisen sie gern auf einen normalen Ratenkredit. Eventuell wäre dies eine Überlegung wert, vor allem wenn ihr ihn zu günstigen Zinsen erhalten könnt.

            Vorher solltet Ihr aber mehrere Angebote vergleichen. Es gibt auch einige wenige Banken wie zum Beispiel die Commerzbank, die Eurem Anliegen durchaus positiv gegenüberstehen würden.
              Ja, das dürfte auch meiner Ansicht nach schwierig werden. So einen Kredit bekommst Du höchstens als Sanierungskredit oder als Modernisierungskredit, aber nicht als Baufinanzierung.

              Stattdessen kannst Du vielleicht einen normalen Ratenkredit aufgeben. Die gibt es ja bis zu der Grenze, in der Baufinanzierungen anfangen.

              Da brauchst Du dann auch keine Zweckbindung angeben. Und Du hast den Vorteil, dass der Kredit nicht ins Grundbuch eingetragen werden muss.

              Dadurch sparst Du nicht nur die Kosten für den Grundbucheintrag, sondern zusätzlich auch noch die (nicht gerade niedrigen) Kosten für den Notar.

              Bei einem solchen Kredit wären auch, je nach Kreditvertrag natürlich, kostenfreie Sondertilgungen möglich. Bei einer Baufinanzierung muss ja häufig eine hohe Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden, wenn der Kredit vorzeitig abgelöst wird, oder Sondertilgungen erfolgen.

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              • Moderator
                Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
                Antwort der Redaktion
                Hallo fine,

                wir würden diesen Anbieter empfehlen: unsere Empfehlung (hier klicken)
                Die meisten Banken, aber auch spezialisierte Baufinanzierer lehnen einen Kredit in dieser Höhe ab. Eine Finanzierung von 50000 Euro ist für diese Kreditgeber einfach nicht rentabel genug.

                Wenn Sie einen guten Kontakt zu Ihrer Hausbank haben, würde ich empfehlen, dass Sie dort vorstellig werden. Durch das Geld, das Sie schon haben, sind ja auch Sicherheiten für den Kredit vorhanden.

                Vereinbaren Sie für dieses Gespräch einfach einen Beratungstermin bei Ihrer Bank. Sparkassen und Volks- und Raiffeisenbanken haben für das Thema Baufinanzierung speziell ausgebildete Kundenberater.

                Ich wünsche Ihnen viel Glück bei diesem Termin.

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                  Hierzulande wirst du eine Baufinanzierung die unter dem Betrag von 50000 Euro liegt nicht erhalten. In diesem Fall müsstet ihr auf einen Konsumentenkredit zurückgreifen.

                  Nur wenn ihr eine Modernisierung vor habt und kein Haus bauen wollt, könntet ihr einen Modernisierungskredit aufnehmen. Sollte das bei euch nicht der Fall sein, dann rate ich euch einen Vergleich durchzuführen.

                  Dabei werdet ihr sehen, wer eine lange Laufzeit anbietet. Diese endet aber oft nach 144 Monaten.

                  Somit ist natürlich auch die monatliche Rate bei der hohen Summe sehr hoch. Das müsstet ihr euch ausrechnen, ob es machbar ist, die Rate tilgen zu können oder nicht.
                    Für dieses Vorhaben müsst ihr einen klassischen Ratenkredit aufnehmen. Eine Baufinanzierung wird es mit der geringen Summe nicht geben.

                    Damit die Zinsen nicht zu hoch werden, würde ich einen Antrag zu zweit stellen. Zwei Gehälter erlauben es den Banken einen geringen Zins zu vergeben.

                    So hat die Bank bei der Summe eine ausreichende Sicherheit. Ihr profitiert von günstigen Kreditkonditionen.
                    • Moderator
                      Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
                      Kredite für jeden Verwendungszweck
                      • Empfehlung 1: Ratenkredite
                      • Empfehlung 2: Kredit ohne Schufa
                      • Empfehlung 3: Kredit für Selbständige
                      Für diesen Kredit müsst ihr einen Ratenkredit aufnehmen. Eine Baufinanzierung bekommt ihr bei der geringen Summe nicht.

                      Aber ihr könntet zusammen den Kredit aufnehmen. Dann hat die Bank gleich eine Kreditsicherheit, wenn ein bürge oder ein Mitantragsteller vorhanden ist.

                      Es muss bei beiden dann ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vorhanden sein. Einen Schufaeintrag dürft ihr nicht haben, denn das würde die Chancen auf eine solche Summe verringern.

                      Wen die Kreditwürdigkeit geprüft wurde, werdet ihr recht schnell eine Entscheidung bekommen. Ein Vergleich im Internet kann helfen, die Kosten zu verringern.

                      Die Zinsen sind wichtig, aber auch Sondertilgungen und Ratenpausen. Darauf solltet ihr bei der langen Laufzeit nicht verzichten.
                        Die Summe ist so gering für eine Baufinanzierung, das ihr nur einen Ratenkredit bekommen werdet. Ihr solltet Euch einen Ratenkredit im Internet aussuchen.

                        Bei einem Vergleich werdet ihr schnell die Kreditkonditionen erkennen. Sobald ihr eine Anfrage gestellt habt, werdet ihr Angebote erhalten.

                        Diese solltet ihr in Ruhe durchlesen, denn bei der Summe ist es wichtig auch Sonderkonditionen zu vereinbaren. So sind Ratenpausen genauso wichtig wie Sondertilgungen.

                        Solltet ihr beide ein Einkommen haben, dann solltet ihr auch zusammen den Kredit aufnehmen. So kann der eine der Kreditnehmer sein und der andere der Bürge oder Mitantragsteller.

                        Die Kreditkonditionen werden einfach besser sein, wenn zwei Kreditnehmer vorhanden sind. Wenn ihr das bei eurem Antrag gleich mit angebt, dann werden beide Gehälter zusammen gelegt.

                        Ihr werdet bessere Zinsen bekommen und könntet die monatliche Rate geringer halten. Wenn ihr im Monat mehr abzahlen könnt, dann solltet ihr das tun.

                        So spart ihr euch viele Zinsen, die während der gesamten Laufzeit bezahlt werden müssen.
                          Soweit ich informiert bin, sind 50.000 Euro tatsächlich die unter Grenze für eine Baufinanzierung. Unter diesem Betrag wird von den Banken keine Baufinanzierung vergeben, da hat man euch schon richtig informiert.

                          Für Banken ist der Aufwand einfach zu groß und daher lohnt sich eine Baufinanzierung unter diesem Betrag einfach nicht. Da wird euch keine andere Möglichkeit bleiben, als mindestens diesen Betrag zu wählen.

                          Ihr habt aber noch eine andere Möglichkeit, wie ihre die Finanzierung eures Eigenheims stemmen könnt. Ihr könnt euch eine höhere Baufinanzierung nehmen, die wegen der aktuell niedrigen Zinsen ja sehr günstig ist.

                          Euer eigenes Geld könnt ihr veranlagen und bekommt dafür Zinsen. Eine Möglichkeit ist, das Geld in Privatkredite zu investieren.

                          Das ist natürlich nicht für jedermann geeignet. Nur unter dem Betrag von 50.000 werdet ihr nun mal keine Bank für eine Baufinanzierung begeistern können.

                          Überlegt euch die Idee mit der Veranlagung nochmal und entscheidet in Ruhe. Ihr wärt nicht die ersten, die sich für diese Strategie entscheiden.
                          • Moderator
                            Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
                            Hallo,

                            ich habe dir hier nochmals unseren Kreditvergleichsrechner eingefügt. Viel Spaß beim Rumspielen.
                            Na klar könnt ihr das. Wenn man es genau nimmt, könntet ihr euch sogar nur 5.000 Euro leihen.

                            Die Geldgeber sind froh, wenn nur ein Teil finanziert werden muss. Das bedeutet nämlich, dass durch das Eigenkapital eine große Sicherheit auf der Immobilie liegt, die auch der Bank oder der Sparkasse zugute kommt.

                            Ihr könnt euch also durchaus sicher sein, dass ihr sehr günstige Angebote für eure geplante Baufinanzierung finden werdet.
                              Meiner Erfahrung nach ist eine Baufinanzierung unter 50.000 Euro unrealistisch. Denn für Banken lohnt sich der Aufwand erst ab diesem Betrag. Alternativ könnt ihr natürlich auch einen Ratenkredit beantragen, doch das wäre meiner Meinung nach teurer.

                              Denn was eine Baufinanzierung von einem einfachen Ratenkredit unterscheidet ist die öffentliche Förderung. Wenn man es geschickt anstellt, dann könnt ihr auf finanzielle Unterstützung zählen, die ihr nicht mehr zurückzahlen müsst.

                              Das ist besonders im Bereich Nachhaltigkeit und energiesparende Maßnahmen der Fall. Dazu holt ihr euch am besten einen Termin bei der Sparkasse, die nicht nur Baudarlehen vergibt, sondern auch über die Förderungen informiert.

                              Bei einem Ratenkredit bekommt ihr keine öffentliche Förderung. Außerdem sind die Zinsen für einen Ratenkredit höher als für ein Baudarlehen.
                                Baufinanzierung sehen nicht vor, eine Summe unter 50000 Euro aufzunehmen. Ihr müsst somit auf einen normalen Kredit zurück greifen.

                                Ihr werdet günstige Zinsen bekommen, wenn ihr zum einen ein gutes Einkommen habt und zum anderen eine gute Schufa. Darüber hinaus wäre eine Aufnahme mit euch beiden besser als mit nur einer Person.

                                Dann hat die Bank eine gute Kreditsicherheit durch das Gehalt der zweiten Person. Ein Kreditausfall wird dadurch minimiert und ihr könntet einen klassischen Ratenkredit aufnehmen.

                                Um günstige Zinsen zu finden solltet ihr die Angebote vergleichen. Im Internet gibt es unzählige Kreditrechner die sich dafür eignen.

                                Nach dem Vergleich kann dann ein Antrag gestellt werden.
                                • Moderator
                                  Geschäftsführer und Moderator Thomas Mücke Thomas Mücke zum Profil
                                  Baufinanzierungen unter 50.000 Euro sind jederzeit möglich, die Banken sind eher kritisch bei einer "zu hohen" anstatt einer "zu niedrigen" Kreditsumme.

                                  So werden Baufinanzierungen ohne Zinszuschlag meist nur bis zu einer so genannten Beleihungsgrenze von 60 % des Verkehrswertes vergeben.

                                  Darüber hinaus (bei einer Finanzierung bis zu 80 %) wäre die Bank kritischer und würde ggf. einen Zinszuschlag verlangen.

                                  Von einem Mindestbetrag von 50.000 Euro habe ich noch nie gehört. es könnte allerdings sein, dass Du beispielsweise einen privaten Darlehensvermittler oder Versicherungsvertreter beauftragen möchtest.

                                  Dieser stellt Dir ja keine Honorar-Rechnung per Stundensatz aus, sondern bekommt seine Vergütung aus einer internen Provisionsabführung. Deshalb sagt er vielleicht: "Unter einer Kreditsumme von soundsoviel Euro möchte ich nicht tätig werden."

                                  Dann eben nicht :-)

                                  Du könntest einen Vergleich der Immobilienfinanzierung bei dem Pionier des Kreditvergleichs (Interhyp) starten und dieses Ergebnis dann über die Webseite der Commerzbank absichern. Diese behauptet bis zu 250 (!) Vergleichsangebote einzuholen. Wahrscheinlich weil die eigenen Zinsen einfach nicht wettbewerbsfähig sind.

                                  Am Besten ist es, wenn Du eine normale Immobilienfinanzierung nimmst und keine sehr komplizierte Kombination aus Ansparen mit einer Versicherung oder gar einem Bausparvertrag wählst.

                                  Die letztgenannte Kombi wäre natürlich aus Sicht des Erzielens von Provisionen die Beste für den Bankverkäufer, aber nicht für Euch.

                                  Ich drücke Euch die Daumen, dass Ihr eine passende Finanzierung finden werdet, bin mir aber schon ziemlich sicher, dass es klappt.
                                    Hallo,

                                    eine Baufinanzierung, welche den Betrag von 50.000 Euro unterschreitet, ist auf dem deutschen Finanzmarkt kaum zu günstigen Konditionen zu bekommen. Daher entscheiden sich die meisten Verbraucher für ein höheres Darlehen, um möglichst günstig an das Geld zu kommen.

                                    Es gibt nur einige wenige Kreditinstitut, die ein solches Darlehen mit einer maximalen Laufzeit von 120 Monaten anbieten. Wenn du dir also ausrechnest, was du in diesem Fall monatlich an die Bank an Raten zurück bezahlen musst, dass dürfest du schnell an deine finanzielle Leistungsgrenze gelangen.

                                    Am besten ist es, wenn ihr euch auf der einen oder anderen Vergleichsplattform im Internet ein wenig schlau macht und herausfindet, welche Bank für euch potentiell in Frage kommen würde.
                                      Fragen Sie doch einfach mal einen Mitarbeiter Ihrer Hausbank. Wenn Sie Kunde einer Sparkasse oder einer Volks- und Raiffeisenbank sind, sollte doch eine Lösung gefunden werden.

                                      Vielleicht können Sie das Haus auch energetisch sanieren und modernisieren. Dann stehen Ihnen sogar finanzielle Hilfen vom Staat zu.

                                      Diese sogenannten Fördergelder kann der Mitarbeiter Ihrer Bank bei der KfW beantragen. Die KfW ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau.

                                      Einen Versuch ist es auf jeden Fall wert.
                                        Wenn ihr eine Baufinanzierung benötigt, dann müsst ihr in eurem Fall einen Ratenkredit aufnehmen. Eine Baufinanzierung unter 50000 Euro ist nicht vorgesehen.

                                        Damit ihr dennoch gute Zinsen bekommen könnt, solltet ihr überlegen den Kredit gemeinsam aufzunehmen. Das geht nur, wenn ihr beide ein festes Einkommen habt.
                                          Ihr solltet Euch zuerst bei der Hausbank nach den Möglichkeiten erkundigen und im Anschluss daran weitere Angebote vergleichen. Das muss keinesfalls viel Zeit in Anspruch nehmen, sondern kann innerhalb von nur wenigen Minuten erledigt sein.

                                          Um schnell zum Ziel zu kommen, solltet Ihr den Begriff Baufinanzierung unter 50000 Euro in eine Suchmaske im Internet eingeben. Ideal wäre es, wenn Ihr zur Suche ein Kreditportal wie Verivox oder Finanzcheck verwendet.

                                          Weitere empfehlenswerte Portale sind Check24 und Smava.
                                            Ich würde mich an Ihrer Stelle gar nicht so auf eine Immobilienfinanzierung oder auch Baufinanzierung fixieren. Sie haben doch mit Ihren Voraussetzungen die freie Wahl.

                                            Banken vergeben ganz ungerne unter einer gewissen Summe X einen Baukredit. Ich würde Ihnen dazu raten, sich mit der Suche nach einem normalen Ratenkredit zu beschäftigen.

                                            Es gibt inzwischen so viele und vor allem so viele lukrative Angebote bei Ratenkrediten, dass diese sogar günstiger für Sie sein könnten als ein Baudarlehen.

                                            Smava kann Ihnen dabei helfen, dass richtige Angebot für Sie zu finden und das Schöne ist, Sie können ganz ungezwungen handeln.
                                              Hallo zusammen,

                                              erstmal herzlichen Glückwunsch zum Erbe.

                                              Ich denke wenn ihr einfach mal bei einer Bank, die Baufinanzierungen anbietet nachfragt, dann wird euch der Berater bestimmt ein Angebot machen können. Warum sollte die Bank einen Betrag bis zu 50.000,-€ ablehnen. Auch daran ist etwas verdient.

                                              Ich habe schon viel Gutes über die KfW Bank gehört. Dort könnt ihr einen guten Zins für eine Sanierung bekommen.

                                              Zu Gute kommt euch auch, dass ihr Sicherheiten anhand von Bargeld vorweisen könnt. Das ist immer gerne gesehen bei den Banken.

                                              Ansonsten bleibt euch noch der klassische Ratenkredit. Den solltet ihr am besten über einen Kreditanbieter im Internet ausrechnen lassen.

                                              Ich empfehle euch Smava. Hinter diesem Anbieter stehen gute Banken, die mit guten Zinsen arbeiten.
                                                Baudarlehen beginnen in der Regel erst ab einem Kreditbetrag von 50.000 Euro. Das ist natürlich kein Gesetz, sondern ergibt sich aus einer wirtschaftlichen Überlegung.

                                                Baudarlehen sind immer große Summen mit langen Laufzeiten. Daher müssen sie besonders abgesichert werden.

                                                Dazu werden Baudarlehen im Grundbuch als Hypothek eingetragen und außerdem noch mit einer Restschuldversicherung abgesichert. Das ist ein bürokratischer Aufwand, der einen Mindestbetrag bei der Kreditsumme rechtfertigt.

                                                Allerdings kann es sehr wohl sein, dass dir eine Bank auch ein Baudarlehen unter 50.000 Euro bewilligt. Wie weit darunter kann ich dir aber nicht sagen und auch nicht welche Bank das macht.

                                                Ich weiß allerdings auch nicht, wie hoch der Kreditbetrag ist, den du und deine Frau benötigt. Fragt doch einfach mal bei der Hausbank nach, vielleicht lässt die mit sich reden.
                                                  Guten Tag,

                                                  eine Baufinanzierung mit einem Volumen von unter 50.000 Euro vergeben Banken meines Wissens nach nicht. In der Regel bekommst du bei einer solchen Anfrage die Worte "das lohnt sich nicht für uns" zu hören. An dieser Stelle gehen Kreditinstitute übrigens offen mit dem Thema um und halte nicht hinter dem Berg.

                                                  Für euch wäre ein Förderdarlehen von der Kfw Bank sicherlich interessant. Dort gibt es einen Zuschuss für Bezieher eines Eigenheims. Der Nachteil an diesem Darlehen ist jedoch, dass ihr eine so genannte Durchlaufbank benötigt. Und keine Bank vergibt gerne ein Darlehen an Verbraucher von einem anderen Anbieter. Dennoch würde ich mein Glück versuchen und schauen was die Banken zu eurem Anliegen sagen.
                                                    Du kannst sogar Baufinanzierungen für 5000 EUR aufnehmen. Jede Bank freut sich, wenn du Eigenkapital mitbringst und nicht nach einer Vollfinanzierung oder sogar nach einer 110 % Finanzierung fragst.

                                                    Das Eigenkapital wird eure Bonität deutlich nach oben drücken und dafür sorgen, dass ihr euch die 50000 EUR zu einem sehr guten Zinssatz leihen könnt. Daher könnt ihr gar nichts falsch machen, wenn ihr nach einem passenden Angebot sucht.

                                                    Es stimmt also nicht, dass Banken Baufinanzierungen nicht zu solch überschaubaren Beträgen vergeben. Ganz im Gegenteil.

                                                    Denk nur mal an Sanierungen oder Renovierungen, die auch als Baukredit aufgenommen werden und die in seltenen Fällen über 50000 EUR liegen. Auch die müssen ja irgendwo finanziert werden. Es ist also problemlos möglich, eurem Wunsch nachzukommen.
                                                      Mir ist kein einziger Anbieter bekannt, der eine Baufinanzierung unter 50000 Euro anbietet. Das ist ja keine Summe, die für den Hausbau oder Hauskauf reicht.

                                                      Es sei denn, es hat jemand so viel Eigenkapital in der Hand, dass das ausreicht. Aber für die Banken lohnt sich eine Summe unter 50000 Euro mit einer so langen Laufzeit wie bei einer Baufinanzierung üblich einfach nicht.

                                                      Es bleibt euch also vielleicht nichts Anderes übrig, als einen normalen Ratenkredit mit möglichst langer Laufzeit aufzunehmen. Immerhin spart ihr euch so möglicherweise die Kosten für den Eintrag des Kredits ins Grundbuch.

                                                      Das hängt aber davon ab, was die Bank als Sicherheit für den Kredit haben will.
                                                        Die seit beinahe acht Jahren voll durchschlagende Niedrigzinsphase hat auch die Betrachtung der Baufinanzierung bzw. der Mindestsummen verändert. Hat eine Bank "zu viel" an Guthaben bei der EZB liegen, dann muss sie sogar Strafzinsen bezahlen.

                                                        Deshalb bin ich davon überzeugt, dass Ihr eine Finanzierung auch für eine Summe von 50.000 Euro bekommen könnt! Ich würde eine der beiden Banken auf den Prüfstand stellen, die von sich sagen: Wir vergleichen Hunderte Angebote.

                                                        Mir würden ganz konkret die Commerzbank und die Comdirect Bank/Broker einfallen, die einen sehr guten Marktüberblick haben. Beide würden eine gründliche Recherche vornehmen, Ihr könntet dann noch ein zusätzliches Angebot einholen.

                                                        Ich bin fest davon überzeugt, dass diese Kreditsumme attraktiv ist, denn es gibt ja auch viele Modernisierungskredite mit kleineren Summen. Auch diese werden als Immobilienfinanzierung dargestellt.
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                                                        Diplom Verwaltungswirt FH - Polizei

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                                                        Während seines Studiums startete Thomas Mücke als Geschäftsführer eines Investmentclubs. Seit nunmehr 13 Jahren ist er in der onlinebasierten Kredit-Beratung tätig und hat tausenden von Lesern helfen können. Seit Gründung der TM Internetmarketing GmbH konnten sich über die kredit-zeit.de und weitere Kredit-Portale bereits über 5 Millionen Leser informieren. Über 100.000 Kunden konnte zudem zu einer Kreditanfrage verholfen werden.
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