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17000 EUR Kredit für Modernisierungsarbeiten

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    17000 EUR Kredit für Modernisierungsarbeiten

    Ein Eigenheim ist gut und schön. Doch man muss sich darum kümmern. Und das wird sehr teuer.

    Wir merken das gerade. Wir müssen einige Modernisierungsmaßnahmen an unserem Einfamilienhaus vornehmen. Und da kommen einige Kosten auf uns drauf zu.

    Glücklicherweise sind wir in der Lage, einen Teil der Modernisierungsmaßnahmen durch Fördergelder abdecken zu können. Dadurch verringert sich das Geld, dass wir in Eigenleistung erbringen müssen.

    Trotzdem bleiben laut Kostenvoranschlag 17000 EUR übrig, die wir in Form von einem 17000 EUR Kredit aufnehmen und für die Modernisierung bereitstellen müssen. Unsere Frage ist nun, wie wir diesen Kredit am besten aufnehmen und wo wir diesen Kredit aufnehmen.

    Die Fördergelder sind bereits beantragt. Kostenvoranschläge liegen vor. Ich gehe davon aus, dass diese Angaben bei der Kreditaufnahme angegeben werden müssen.

    Unser Eigenheim ist bereits abgezahlt, sodass wir es als Sicherheit für den Kredit hinterlegen könnten. Wenn es aber geht, würden wir gerne darauf verzichten. Denn niemand möchte eine Grundschuld auf seinem Eigenheim haben, wenn es nicht wirklich notwendig ist.

    Wir gehen wir bei der Auswahl des passenden Geldgebers vor? Und gibt es Tipps, wer uns am ehesten helfen kann?

    Hilfreichste Antwort (vom Fragesteller gewählt)
    17000 Euro sind eine Kreditsumme, die Ihr ohne eine zusätzliche Absicherung aufnehmen könnt. Voraussichtlich müsst Ihr den Kredit also nicht in das Grundbuch eintragen lassen.

    Die beste Wahl wäre sicherlich ein Wohnkredit oder ein Modernisierungskredit, der von zahlreichen Banken angeboten wird. Hier sind die Zinsen meistens niedriger als bei den normalen Ratenkrediten.

    Es wäre sehr sinnvoll, wenn Ihr diverse Angebote im Internet vergleicht, um wirklich den besten Kredit zu finden und nicht mehr zu zahlen, als unbedingt notwendig. Vergleichen könnt Ihr unter anderem auf Verivox oder auf Check24.

    Natürlich könnt Ihr auch einen Ratenkredit in der gewünschten Höhe aufnehmen und das Geld frei verwenden. Bei einem Wohnkredit oder einem Renovierungskredit müsst Ihr dem Kreditgeber eine detaillierte Kostenabrechnung vorlegen.

    Das entfällt bei einem Ratenkredit.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.
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      Die Übersicht über die Banken finden Sie in unserer Expertenrubrik unter: Alle Banken im Ratenkredit Vergleich


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      Smava
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      Targobank
      110 mal von Lesern ausgewählt (4,43 %)
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      58 mal von Lesern ausgewählt (2,33 %)

      Ich kann Sie beruhigen, für den Modernisierungskredit benötigen Sie keine zusätzlichen Sicherheiten. Ihr Einkommen reicht dafür aus, zumal es sich um eine (für Immobilienkredite) relativ kleine Summe handelt. Die in Ihrer Frage erwähnten Unterlagen werden Sie auf jeden Fall brauchen.

      Für den Kredit sollten Sie sich an die KfW Bank wenden. Die stellt langfristige und zinsgünstige Darlehen für Modernisierungsmaßnahmen bereit.

      Sehen Sie sich auf der Homepage der Bank einfach mal in aller Ruhe um. Sicher werden Sie dort passende Angebote finden.

      Auf der Webseite finden Sie auch eine Nummer, unter der Sie telefonisch Kontakt für eine persönliche Beratung aufnehmen können. Die KfW Bank betreibt keine eigenen Geschäftsstellen, wo Sie zu einem Gespräch hinkommen können.

      Wenn Sie den Kredit von der KfW bekommen sollten, wird das banktechnische Verfahren über Ihre Hausbank abgewickelt. Sollte Ihnen das Angebot der KfW nicht gefallen, können Sie sich alternativ auch an die Bank wenden, die damals Ihre Immobilie finanziert hat.

      Dort kennt und schätzt man Sie und gewährt Ihnen bestimmt das Darlehen.
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        Bares Geld lässt sich in zwei Bereichen einsparen: Einerseits bei der Frage, was Ihr denn überhaupt alles modernisieren möchtet und ob die wie viel "Luft" in den Kostenvoranschlägen ist.

        So liegt der Stundensatz eines Bauhelfers beim Bauunternehmen im Einkauf unter 20 Euro plus etwas mehr als 40 % Lohnnebenkosten. Vergleiche das mal mit den Stundensätzen: Werden diese nach Gewerken und Tätigkeitsbereichen differenziert.

        Oder gleich nach dem Motto: Ein hoher Stundensatz für alles. Bin mir fast schon sicher, dass Ihr bei einem *frei kalkulierten* Angebot mindestens 7 bis 10 % Nachlass herausholen könntet.

        Denn: Handwerker sind Unternehmer und können frei kalkulieren.

        Die Idee mit einem grundbucheintragsfreien Modernisierungskredit finde ich gut. Dieser ist zwar leicht teurer als der im Grundbuch verankerte Kredit, allerdings kostet der Notartermin etc. viel Geld.

        Ich würde mal von einer Zinsdifferenz im ersten Jahr von weit unter einem Prozentpunkt ausgehen. Dann könntest Du einen Kreditvergleich wie Finanzcheck, check24 etc. aufrufen.

        Und dann einen möglichst günstigen Kreditgeber mit gutem Service heraussuchen. Targobank, Commerzbank, Deutsche Bank und Postbank scheinen sehr schnell auszuzahlen.
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          Wenn es ausschließlich um Renovierungs- und Modernisierungsvorhaben geht, ist ein zweckgebundener Renovierungskredit eine optimale Lösung für Sie.

          Renovierungskredite werden von der SWK Bank, der Targobank oder auch der Postbank sowie vielen weiteren Banken vergeben. Eine gute Übersicht erhalten Sie durch einen Kreditvergleich im Internet.

          Dieser zweckgebundene Kredit bietet besonders günstige Konditionen, kann aber ausschließlich für Renovierungsarbeiten eingesetzt werden. Eine neue Küche können Sie zum Beispiel nicht davon kaufen.

          Beim Renovierungskredit verwaltet die Bank das Geld auf einem Renovierungskonto. Die Rechnungen werden bei der Bank eingereicht und vom Renovierungskonto beglichen.

          Zum Erhalt eines Renovierungskredites müssen Sie die gleichen Kreditvoraussetzungen erfüllen wie bei jedem normalen Ratenkredit. Es wird keine Grundschuld wie bei einer Hypothek eingetragen.
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            Immer einen Vergleich machen. Das ist sehr wichtig. Und wenn ihr besondere Konditionen für die Rückzahlung vereinbaren wollt, empfiehlt es sich sogar, das persönliche Gespräch zu suchen.

            Fördermittel sind immer gut und erleichtern die Aufnahme von einem Kredit. Denn die Bank sieht dann, daß das Projekt auch von anderer Seite unterstützt wird.

            Zudem ist das Haus bereits abgezahlt. Auch wichtig, um es als Sicherheit nutzen zu können. Von dieser Seite her ist alles in Ordnung.

            Für den Vergleich kann mit einem kostenlosen Kreditrechner gearbeitet werden. Finanzcheck bietet diesen unter anderem an.

            Dort werden die Kreditsumme, der Verwendungszweck und die monatlichen Raten eingegeben. Die dann angezeigten Daten orientieren sich an den jeweiligen Eckdaten und passen daher perfekt. Du kannst dann in Ruhe auswählen.
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            • Hallo Yann,

              wir würden diesen Anbieter empfehlen: unsere Empfehlung (hier klicken)

              Hallo,
              die Problematik mit dem Eigenheim kenne ich zu Genüge. Es hört niemals auf und kann ganz schöne Kosten mit sich bringen.

              Bei der ING DiBa gibt es einen speziellen Modernieserungskredit, der für diese Zwecke perfekt geeignet ist und überdies auch sehr moderate Kreditrahmenbedingungen mit sich bringt.

              Diesen Kredit würde ich mir an Deiner Stelle einmal näher ansehen und Kontakt aufnehmen.

              Ich hoffe, ich konnte Dir ein wenig helfen.

              viele Grüße
              Kommentar

              • Hallo Yann,

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              Der Moderator dieser Topic

              Thomas Mücke

              Thomas Mücke

              Jahrgang 1975

              Diplom Verwaltungswirt FH - Polizei

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              Referenzen

              • 10 Jahre Kriminalpolizei im Dezernat Wirtschaftskriminalität
              • über 13 Jahre Erfahrung in der Kredit-Beratung
              • kennt persönlich die Geschäftsführer von Check24, Smava, Finanzcheck, Bon Kredit, Maxda und Creditolo

              Lebenslauf

              Während seines Studiums startete Thomas Mücke als Geschäftsführer eines Investmentclubs. Seit nunmehr 13 Jahren ist er in der onlinebasierten Kredit-Beratung tätig und hat tausenden von Lesern helfen können. Seit Gründung der TM Internetmarketing GmbH konnten sich über die kredit-zeit.de und weitere Kredit-Portale bereits über 5 Millionen Leser informieren. Über 100.000 Kunden konnte zudem zu einer Kreditanfrage verholfen werden.
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