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Kredit für Freizeitgrundstück für Ehepaar

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  • Kredit für Freizeitgrundstück für Ehepaar

    Antwort der Redaktion


    Empfehlung 1: Ratenkredit
    Empfehlung 2: Kredit ohne Schufa
    Empfehlung 3: Kurzzeitkredit
    Empfehlung 4: Kredit für Selbständige
    Empfehlung 5: Kreditchance verdoppeln
    Wir, meine Frau ich, wollen ein Freizeitgrundstück kaufen. Der Kaufpreis liegt bei 15000 Euro. Wir würden gerne das Grundstück günstig finanzieren lassen und brauchen einen Kredit für Freizeitgrundstück. Nehmen wir dafür einen Ratenkredit auf oder kann man dafür auch einen anderen Kredit aufnehmen?

    Das Grundstück wird nur Privat genutzt. Da wir das Freizeitgrundstück in das Grundbuch eintragen müssen, entstehen dafür nochmals Kosten. Unsere Hausbank will uns den Kredit nicht nehmen, da wir ihn nicht zusammen aufnehmen können.

    Nur ich habe ein geregeltes Gehalt, meine Frau ist Frührentnerin. Ein weiterer Ablehnungsgrund war, das ich 58 Jahre alt bin und für diese Summe zu alt wäre. Ist das wirklich so?

  • #2
    Du bist leider der einzige, der den Antrag stellen kann. Die Rente deiner Frau wird als Einkommen nicht berücksichtigt.

    Da der Betrag über 10000 Euro liegt, wird der Kreditgeber eine Sicherheit verlangen. In der Regel reicht das Einkommen, aber in deinem Fall ist die Summe sehr hoch.

    Entweder du versuchst, das eine andere Person mit dir den Vertrag unterschreibt oder zumindest für dich bürgen kann, denn ohne eine Sicherheit wird es entweder teuer oder du wirst abgelehnt.
    Ich persönlich würde dir Smava (www.smava.de) empfehlen, selbst mit einem Schufaeintrag hast du dort gute Chancen.

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    • Folgende Banken wählten unsere Leser im letzten Monat
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      Unsere Leser wählten wie folgt:
      51.471 mal von Lesern ausgewählt (49.12 %)
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      2.764 mal von Lesern ausgewählt (2.64 %)
      1.811 mal von Lesern ausgewählt (1.73 %)
      Stand: 12.12.2018

      • #3
        Für viele Banken bist Du mit 58 Jahren noch nicht zu alt, um einen Kredit aufzunehmen. Deshalb solltet Ihr Euch dringend nach einem anderen Kreditgeber umsehen.

        Ihr könnt im Internet vergleichen und müsst Euch nicht vor Ort umsehen. Das spart Zeit und gewährt Euch außerdem einen viel besseren Überblick.

        Natürlich könnt Ihr auch zusammen einen Kreditantrag stellen. Dies verbessert Eure Bonität fast immer, außer wenn eine Person negative Schufa Einträge hat.

        Für Euch kommt neben einem Ratenkredit auch ein Immobilienkredit infrage. Dabei spielt die Laufzeit eine wichtige Rolle.

        Vielleicht befürchtet Eure Bank, dass Ihr den Kredit nicht mehr zurückzahlen könnt, was vor allem bei einer Laufzeit von über 10 Jahren der Fall sein dürfte. Ideal wäre es, wenn Ihr einen Bürgen aus der eigenen Familie oder aus Eurem Freundeskreis finden könnt.

        Diese Person sollte möglichst jünger sein und über ein geregeltes Einkommen verfügen. Als Alternative zu einem Bankkredit käme eventuell auch ein Kredit von einer Privatperson infrage.

        Das muss keine Person sein, die Ihr persönlich kennt. Gerade in den letzten Jahren ist es immer häufiger üblich geworden, einen Privatkredit im Internet über solche Plattformen wie smava aufzunehmen.

        Dort könnt Ihr Euch jederzeit informieren und Euch bei Interesse kostenlos registrieren und Euer Anliegen präsentieren.

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        • #4
          Der Ratenkredit ist der richtige für euer Vorhaben. Nur könnt ihr den Kredit nicht zusammen aufnehmen.

          Deine Frau bräuchte einen Job, damit sie den Kredit mit dir zusammen aufnehmen könnte. Da das aber nicht vorhanden ist, musst du den Kredit aufnehmen.

          Ob dein Einkommen reichen wird, um die Kreditsumme allein abzusichern, kannst du bei den Banken im Internet eine Anfrage stellen. Dann erfährst du mehr über die Kreditaufnahme und die Chance auf einen Kredit.

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          • #5
            Hallo,
            gewöhnlich werden fünfstellige Kredite nur so vergeben, dass sie bis zu einem möglichen Eintritt in die Frührente abbezahlt sind. Es ist tatsächlich nicht unüblich, dass Ihre Bank Ihr Begehren abgelehnt hat.

            Leider sind 15.000 Euro bei den meisten Banken auch zu wenig für eine Immobilienfinanzierung für das Freizeitgrundstück. Eine Möglichkeit wäre eine verkappte Immobilienfinanzierung.

            Sie nehmen einen Privatkredit auf und setzen das Grundstück als Sicherheit ein. Die Bank bleibt Eigentümer bis Sie das Darlehen abbezahlt haben.

            Ansonsten bräuchten Sie einen Bürgen. Wenn Sie Kinder haben, wäre vielleicht eines von diesen bereit in einer entsprechenden Rolle zu agieren, dann sollte es mit dem Kredit gut klappen.

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            • Hallo xedra,
              wir würden diesen Anbieter empfehlen: unsere Empfehlung (hier klicken). Sollte es irgendwelche Probleme beim Antrag oder der Bonität geben raten wir zu zu Kredit-Berater.info

              • #6
                Na ja, mit 58 bist du vielleicht nicht mehr der jüngste Kreditnehmer. Aber auch nicht der Älteste.

                Ich denke einmal, dass es eher an der Tatsache lag, dass deine Frau nicht für den Kredit bürgen kann. Als Frührentnerin hat sie kein Einkommen, sondern bezieht lediglich eine Rente, die für die Kreditaufnahme nicht geeignet ist.

                Versuche die Kreditaufnahme doch einfach bei einem anderen Anbieter. Die Hausbank entscheidet nicht darüber, ob ein Kredit generell möglich ist oder nicht.

                Klappt es auch woanders nicht, kann es sein, dass deine Bonität generell etwas schwach ist. Dann wirst du einen Bürgen benötigen, um den Kauf des Freizeitgrundstücks finanzieren zu können.

                Als Bürgen würden sich beispielsweise Kinder - soweit vorhanden - oder nahe Verwandte eignen.

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                • #7
                  Es gibt kein Gesetz, welches diese Art von Krediten regelt. Es kann eine jede Bank selbst entscheiden, ob sie einen Kredit bewilligt oder den Kreditantrag ablehnt.

                  Der Grund für eine Ablehnung ist immer das Risiko bei der Kreditvergabe. Konkret geht es darum, ob die Bank den Kredit zurückbezahlt bekommt, samt den Zinsen.

                  Je älter man wird, desto schwieriger wird es, einen Kredit zu bekommen. Die Schwierigkeit steigt mit der Höhe der Kreditsumme. Es kann sein, dass euch eine andere Bank den Kredit problemlos bewilligt.

                  Allerdings kann ich euch nicht sagen, welche Bank das ist. Ich würde es an eurer Stelle mit einem Kreditvermittler versuchen.

                  Schaut euch mal Maxda an. Dort hinterlässt man seinen Kreditwunsch und Maxda sucht für euch nach einem Kreditgeber.

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                  • #8
                    Wenn du normal in Rente gehen würdest, dann hättest du neu Jahre Zeit den Kredit zu tilgen. Somit müsstest du eine Laufzeit von neun Jahren wählen.

                    Die Konditionen fallen sehr unterschiedlich aus, aber ich denke das du eine Sicherheit brauchen wirst. Diese sieht vielleicht den Eintrag der Bank in das Grundbuch vor.

                    Wenn du dann nicht mehr zahlst, bist du aber das Grundstück los, da es an die Bank gehen wird.

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                      • #9
                        Du bist mit 58 Jahren noch nicht zu alt für einen Kredit. Diese Aussage Deiner Hausbank ist unrichtig und Du solltest Dich unbedingt nach Alternativen umsehen.

                        Außerdem ist es unverständlich, warum Ihr beide den Kredit nicht zusammen aufnehmen könnt. Normalerweise ist so etwas möglich.

                        Die Kreditsumme ist mit 15000 Euro sicher auch nicht so hoch, dass Ihr sie nicht in absehbarer Zeit zurückzahlen könnt, selbst wenn Deine Frau Frührentnerin ist und kein Gehalt mehr bezieht.

                        Du hast aber eine geregelte Arbeit und das zählt. Vergleicht verschiedene Angebote und seht Euch sowohl nach Ratenkrediten als auch nach Immobilienkrediten um.

                        Vorzeitig aufgeben solltet Ihr auf keinem Fall, denn Ihr erfüllt sicher bei vielen Banken die Voraussetzungen für einen Kredit. Eine genaue Prüfung muss natürlich nach der Antragstellung vorgenommen werden.

                        Selbst wenn Ihr mehrere Ablehnungen bekommt, verzagt nicht. Eine Lösung gibt es sicher und wenn Ihr bei den Banken kein Glück habt, wendet Euch an seriöse Vermittler wie Bon Kredit, Maxda oder Creditolo.

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                        • #10
                          Wenn man ein Grundstück kauft, denkt man unmittelbar an ein Baudarlehen. Die beginnen aber erst bei einer Kreditsumme von 50.000 Euro, was in eurem Fall zu viel ist.

                          Alles, was sich preislich darunter bewegt, wird mit einem simplen Ratenkredit finanziert. Wenn euch eure Hausbank Probleme bei der Bewilligung eines Kredits bereitet, dann solltet ihr es bei einer anderen Bank versuchen.

                          Nicht immer sehen einem Banken als zu alt an. Außerdem kann man einen Kredit immer gemeinsam beantragen.

                          Ich würde es einfach bei einer anderen Bank versuchen. Günstige Angebote findet ihr im Internet.

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                          • #11
                            Klar könnt ihr den Kredit gemeinsam beantragen. Dafür muss man nicht verheiratet sein.

                            Man kann es auch so machen, dass einer den Kredit beantragt und der andere als Bürge unterschreibt. Das ist, wie gesagt, nicht das Problem.

                            Ich vermute, dass euch die Bank den Kredit wegen des fortgeschrittenen Alters nicht geben möchte. Mit zunehmendem Alter wird es einfach immer schwieriger, einen Kredit zu bekommen.

                            Deine Frau ist Frührentnerin. Das bedeutet, dass sie vermutlich eine kleine Rente bezieht. Du selbst hast es ebenfalls nicht mehr lange, bis du in Rente gehst.

                            Den Kredit in der Höhe von 15.000 Euro könnt ihr aber nicht in kurzer Zeit abzahlen. Ihr müsst den Kredit noch zurückzahlen, wenn du schon in Rente bist.

                            Genau hier liegt das Problem. Könnt ihr beide mit der Rente den Kredit noch zurückzahlen?

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                            • Hallo xedra,

                              ich habe dir hier nochmals unseren Kreditvergleichsrechner eingefügt, viel Spaß beim rumspielen.
                              Kreditantrag am PC ausfüllen? >>

                              • #12
                                In der Freizeit mal schön ausspannen, das ist auf jeden Fall ein guter Wunsch, den ihr da habt. Und der Kaufpreis mit 15000 EUR ist in meinen Augen auch durchaus gerechtfertigt.

                                Ich empfehle euch für diese Kreditsumme einen Kredit aufzunehmen, der keine Zweckbindung hat. Also ein ganz einfachen Ratenkredit, bei dem ihr gar nicht angeben müsst, warum ihr den Kredit aufnehmen wollt und wofür das Geld benötigt wird.

                                Deine Frau als Frührentnerin kann den Kredit nicht aufnehmen. Sie kann aber als 2. Kreditnehmer agieren und so den Kredit absichern. Ihre Rente gilt nicht alsEinkommen.

                                Du selbst bis 58 Jahre alt und wirst wahrscheinlich noch ein wenig arbeiten gehen. Versuche trotzdem, die Laufzeit des Kredites so einzustellen, dass er innerhalb deiner Arbeitszeit bezahlt werden kann.

                                Ragt der Kredit bis in deine Rentenzeit hinein, könnte es sein, dass der Antrag abgelehnt wird. Da sind die Banken sehr pingelig und dulden auch keine Ausnahmen. Das hast du ja schon selbst erlebt und deine eigenen Erfahrungen gemacht.

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                                • #13
                                  Die Aussagen Eurer Hausbank sind schon etwas zweifelhaft. Natürlich könnt Ihr zusammen einen Kredit aufnehmen.

                                  Es besteht nur das Problem, dass Deine Frau Frührentnerin ist und deshalb sicher kein hohes Einkommen hat, das den Kredit absichern kann. Den Kreditantrag mit unterschreiben kann sie aber sehr wohl.

                                  Abzuraten ist davon nur, wenn sich die Bonität auf diese Weise verschlechtern würde. Du bist auch mit 58 Jahren noch nicht zu alt für einen Kredit.

                                  Wenn das Eure Hausbank so sieht, ist das deren Problem. Suche deshalb unbedingt nach einer Alternative.

                                  Die gibt es und vor allem die Internet- und Direktbank sind da sehr zu empfehlen. Es muss allerdings geprüft werden, ob Deine Einnahmen ausreichen, um einen Kredit in der gewünschten Höhe abzusichern.

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                                  • #14
                                    Guten Tag,
                                    15.000 Euro sind leider ein bisschen zu wenig für eine klassische Immobilienfinanzierung, die eigentlich auch für Grundstückskäufe in Frage käme. Ich fürchte, Ihnen bleibt nur der klassische Ratenkredit.

                                    Immobilienfinanzierungen sind deutlich zinsgünstiger als Ratenkredite. Banken vergeben sie erst aber einer gewissen Summe, um nicht ihr eigenes Darlehensangebot durch die preiswerten Finanzierungen zu kannibalisieren.

                                    Grundsätzlich ist es außerdem leider tatsächlich so, dass Banken nicht gerne Kredite an Rentner vergeben. Ich vermute, dass die Netto-Rente Ihrer Frau nicht über 1100 Euro liegt und sich damit unterhalb der Pfändungsgrenze bewegt.

                                    Sie sind selbst so nahe am Renteneintrittsalter, dass Sie schon jetzt jederzeit Frührente oder zumindest Altersteilzeit beantragen könnten. Ihr Gehalt als Sicherheit würde damit auch wegbrechen.

                                    Idealerweise haben Sie einen Bürgen an der Hand, der Ihnen helfen kann. Haben Sie vielleicht Kinder, die dazu bereit wären?

                                    Ansonsten würde ich einen Kreditvergleich über eine Plattform wie Check24 oder Smava empfehlen. Aus dem Kopf kann ich Ihnen sagen, dass die Postbank sowie Barclaycard hohe Annahmequoten in schwierigeren Fällen haben.

                                    Ich würde deshalb dort an Ihrer Stelle mein Glück versuchen. Theoretisch blieben auch noch Kreditvermittler wie Maxda oder Bon Kredit.

                                    Dort bekämen Sie mit ziemlicher Sicherheit den Kredit. Die Zinsen sind allerdings so saftig, dass ich dies an Ihrer Stelle einfach nicht tun würde.

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                                      • #15
                                        Die Erklärungen deiner Hausbank sind durchaus nachvollziehbar. Allerdings hast du trotz alledem Möglichkeiten, den Kredit aufzunehmen.

                                        Mit 58 Jahren gehst du wahrscheinlich bald in Rente, sodass du es nicht schaffst, während deiner Arbeitszeit den Kredit zurück zu zahlen. Beziehst du dann Rente, sind deine Einnahmen geringer und es fällt dir noch schwerer, den Kredit zu bedienen.

                                        Empfehlenswert ist es daher, wenn du einen Bürgen hast, der jünger ist als du, ein festes Einkommen nachweisen kann und der in der Lage ist, zur Not den Kredit zu übernehmen. Dann wird die Bank auch geschmeidig auf deine Kreditanfrage reagieren.

                                        Der Ratenkredit ist durchaus empfehlenswert. Erkundigt euch, was der Grundbucheintrag, der Notar und die anderen Gebühren kosten. Dann könnt ihr eine korrekte Kreditsumme erstellen, mit der ihr euch auf die Suche begeben könnt.

                                        Wenn ihr für die Suche den Kreditrechner von Smava nutzt, seht ihr, wer euch welchen Kredit zu welchen Konditionen anbietet. Außerdem seht ihr, welche Anforderungen an euch für die Kreditaufnahme gestellt werden.

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                                        • #16
                                          Die Summe ist zu hoch, als das du sie allein aufnehmen kannst. Ein Einkommen allein und leider auch in deinem Alter ist das Kreditausfallrisiko zu hoch.

                                          Das beste wäre es bei der Beantragung einen weiteren Kreditnehmer zu haben, der ein festes Einkommen hat. So kann die lange Laufzeit abgesichert werden, was du nicht kannst.

                                          Hast du so eine Person, aus der Familie zum Beispiel, ist ein Ratenkredit für dich im Internet möglich.

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                                          • #17
                                            Ein Freizeitgrundstück ist natürlich immer eine tolle Sache, da man draußen an der frischen Luft viel besser aufgehoben ist als zu Hause in der Wohnung. 15000 EUR für ein solches Grundstück sind sicherlich akzeptabel.

                                            Ich sehe, dass ihr bereits Ablehnungen bezüglich der Kreditaufnahme erfahren habt. Und das nicht ohne Grund.

                                            Du alleine wirst den Kredit nicht aufnehmen können, da du schon für 58 Jahre alt bist und die Rückzahlung des Kredites wahrscheinlich einige Jahre dauern wird. Deine Frau kommt nicht in Frage, weil sie Frührentnerin ist und damit kein Einkommen bezieht.

                                            Wenn du dir aber einen jüngeren Bürgen suchst, dann kannst du den Kredit aufnehmen. Vielleicht habt ihr Kinder, die mit euch den Kredit gemeinsam aufnehmen können und euch so zu eurem Freizeitgrundstück verhelfen.

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                                              • #18
                                                Guten Tag,

                                                der Kauf eines unbebauten Grundstücks ist derzeit sicherlich nicht die schlechteste Idee. Weshalb ihr zwei das Darlehen nicht gemeinsam aufnehmen könnt, wird mir wohl ein Rätsel bleiben.

                                                Ich denke auch nicht, dass ihr "zu alt" seid. Es kommt natürlich darauf, wie eure Bonität in diesem Zusammenhang ausfällt. Wenn ihr euch an eine Direktbank im Internet wendet, solltet ihr recht schnell fündig werden. Weiterhin viel Erfolg bei eurer Suche.

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                                                • #19
                                                  Ja, leider ist Dein Alter bei einer solch hohen Kreditsumme ein mögliches Ausschlusskriterium. Der Kredit ist ja nicht zurückgezahlt, bist Du in Rente gehst.

                                                  Da Deine Frau Frührentnerin ist, habt ihr nur Dein Gehalt, was als Sicherheit verwendet werden kann. Natürlich kann auch das Grundstück als Sicherheit herhalten.

                                                  Das ist dann möglich, wenn sich die Bank, die Dir den Kredit gibt, darauf einlässt. Nur: Dann ist die Bank als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.

                                                  Zusätzlich fallen so oder so die Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag an. Den müsstest ihr noch extra aufnehmen, wenn ihr das Geld dafür nicht beiseite gelegt habt.

                                                  Was einen zusätzlichen Kredit bedeutet. Ich will euch jetzt nicht den Wind aus den Segeln nehmen, aber wenn ihr kein Eigenkapital habt für den Kauf des Freizeitgrundstücks, dürfte das sehr schwer werden mit der Aufnahme eines Kredits.

                                                  Versucht es vielleicht am ehesten mal bei eurer Hausbank. Wenn die Nein sagt, dann werdet ihr wohl überall anders auch ein Nein hören.

                                                  Was aber als Möglichkeit bleibt, aber das dürfte in eurem Fall hohe Kreditzinsen bedeuten: Für den Kaufpreis und die Kosten für den Grundbucheintrag private Geldgeber über einen Kreditmarktplatz suchen.

                                                  So was geht z.B. über smava und auxmoney. Aber: Der Kredit wird nur dann ausgezahlt, wenn genügend Geldgeber zusammenkommen, die in euren Kreditwunsch investieren wollen.

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                                                  • Unsere Leser haben folgende Banken ausgewählt, welche die Redaktion des Forums ebenfalls bedenkenlos empfehlen kann.
                                                    Folgende Banken wählten unsere Leser im letzten Monat
                                                    Bank
                                                    Unsere Leser wählten wie folgt:
                                                    51.471 mal von Lesern ausgewählt (49.12 %)
                                                    Kredit-Berater.info
                                                    (zu www.kredit-berater.info )
                                                    32.248 mal von Lesern ausgewählt (30.78 %)
                                                    2.764 mal von Lesern ausgewählt (2.64 %)
                                                    Sigma Kreditbank
                                                    (zum Sigma Angebot )
                                                    5.991 mal von Lesern ausgewählt (5.72 %)
                                                    Kredit-ohne-Schufa.de
                                                    (zu Kredit-ohne-Schufa.de )
                                                    3.379 mal von Lesern ausgewählt (3.22 %)
                                                    1.811 mal von Lesern ausgewählt (1.73 %)
                                                    Stand: 12.12.2018
                                                    • Kreditantrag am PC ausfüllen? >>
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